山東省青島市李滄區中心商圈規劃研究報告（32頁）.doc
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山東省青島市李滄區中心商圈規劃研究報告（32頁）.doc
1、青島市李滄區中心商圈規劃研究青島市李滄區中心商圈規劃研究 20112011 年年 4 4 月月 6 6 日日 一、課題目標和期限要求一、課題目標和期限要求 規劃期限：2011-2015 年。 規劃范圍：北到金水路，南到區南界，東到青銀高速，西到重慶路。占 地面積約 12 平方公里。 規劃定位: 建成面向青島、輻射半島(半徑 200 公里，輻射煙臺威海濰坊 日照)區域內各類消費群體，集商務、商貿、商住于一體的“一站式購物天 堂”。 規劃目標: 突出李滄特色，堅持時尚傳承。打造成為半島區域著名品牌 的重要引領地、流行時尚的重要發源地、消費信息的重要傳播地，集聚效應顯 著的總部經濟集聚地。 二、規劃
2、設計要點與初步思路二、規劃設計要點與初步思路 (一)、服務業產業布局規劃要充分考慮現有項目布局調整和新建項目布局 需要，按照已確定的發展定位，詳細再劃分為商務商貿核心區、城市綜合體、 特色街區、服務中心、休閑會館區、會展中心、特色市場、民俗集市等布局。 1、設定該區域服務業布局框架，該框架與區域內基礎設施規劃、交通規劃 等專業規劃緊密融合。 2011 年是全面實施“十二五”規劃的開局之年，李滄區區委書記傅明先介 紹 了李滄區今年的發展布局。李滄區將搶抓 2014 年青島世界園藝博覽會重大 機遇，以科學發展為主題，以“轉方式、調結構”為主線，以改革開放為動 力，按照市 委、市政府“世界眼光、國際
3、標準、本土優勢”和“做好尋標、對 標、達標、奪標四篇文章”的新要求，發揚“誠信實干、奮勇爭先”的李滄精 神和“三上”“三 要”的工作作風，緊緊圍繞“擁灣樞紐、生態商都”發展定 位和“一極兩軸三區四帶”戰略布局，全面實施“迎辦世園會、建設新李滄” 三年發展行動，加快推進城 區品質化、產業服務化、環境生態化、管理精細 化、民生普惠化，努力實現經濟社會又好又快發展。 圖 1 李滄區域發展定位圖 2、關于李滄商貿發展戰略 以點(城市商業綜合體和商業項目)線(商業街區)面(商圈)構成李滄商貿業 的總體格局。 李滄區重點第三產業大項目表 李滄區萬達廣場、李村河以北、黑龍江路以東、中嶗路以南、青銀路以 西，占地 779 畝，建筑面積 119 萬，商業和公共建筑面積 47.6 萬，計劃投 資 87 億元，2012 年一期開業。 鑒于李滄在青島的區位特點，李滄中心商圈和青島北站交通樞紐優勢結 合，以城市商業
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