地產(chǎn)公司極小住宅研究報告（10頁）.doc
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地產(chǎn)公司極小住宅研究報告（10頁）.doc
1、極小住宅研究極小住宅研究 極小住宅的概念來源于日本和香港的極小城市公寓， 在極有限的空間內(nèi)通過室內(nèi)設計智 能科技和可變家具等元素，結合社區(qū)公共配套和物業(yè)服務，實現(xiàn)舒適、時尚、便捷的居住感 受。由于極小住宅具有節(jié)約土地、高品質(zhì)的特點，深受都市現(xiàn)代青年客群的喜愛。 隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，大型城市人多地少的矛盾日益加劇。致力于專業(yè)城市住宅 研發(fā)的地產(chǎn)已關注到“85 后”都市新青年群體的居住需求，希望整合國內(nèi)外建筑專家、 網(wǎng)絡運營商、知名家電/家具/智能通訊/PC 制造商等各領域優(yōu)秀合作方，共同研發(fā)一種針對 都市新青年的多元化生活方式極小空間+極致功能+極便利網(wǎng)絡+極輕松購買，嘗試探討 一種新的居住
2、可能。 項目項目西安城西安城 城項目位于長安區(qū)大學城教育產(chǎn)業(yè)核心位置，比鄰國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)， 匯集 20 余所高校和高新區(qū)數(shù)千家企業(yè)的年輕消費群體。 一期總建筑面積 62 萬平米，其中住宅面積 48 萬平米，商業(yè) 13.7 萬平米。小戶型公寓 位于商業(yè)群樓之上，主力產(chǎn)品包括：18 平米、38 平米、45 平米三種戶型，提供全裝修入住、 代租管物業(yè)服務、10M 入戶高速上網(wǎng)，以及會議、洗衣、健身、簡餐等公共配套服務。 西安城的 18 平米精裝公寓，是集團建筑研究中心進行極小住宅研發(fā)的首個面 市產(chǎn)品，將于 2011 年 6 月全國同步發(fā)售。 為什么是為什么是 18 平米？平米？ 根據(jù)設計經(jīng)
3、驗，根據(jù)設計經(jīng)驗，18 平米能滿足日常生活的各種基本需求。通過空間共享，在平米能滿足日常生活的各種基本需求。通過空間共享，在 18 平米內(nèi)平米內(nèi) 提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房等多種功能的復合空間。提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房等多種功能的復合空間。 功能模塊疊加組合功能模塊疊加組合 目標用戶： 大學生和剛畢業(yè)的學生，年齡在 18 歲-25 歲之間，追求時尚個性、偏好電子產(chǎn)品的消 費，各種娛樂占據(jù)業(yè)余生活的大部分時間。 功能需求：功能需求： 客廳客廳 年輕人喜好與朋友交往，交往的兩個特點：一是多朋友聚會一般選擇在餐廳、舞廳、 酒吧、俱樂部等公共場所；二是越來越多的年輕人通過互聯(lián)網(wǎng)的社交網(wǎng)站進行交流。調(diào)查數(shù) 據(jù)顯示， 年輕人最常去的十個網(wǎng)站中有九個是社交網(wǎng)站。 虛擬世界實現(xiàn)了很多交流溝通功能。 因此，極小戶型的客廳使用頻率較低，可作為隱性空間，在必要的
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