2012年9日武漢九坤房地產(chǎn)開(kāi)盤前營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案（46頁(yè)）.doc

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2012年9日武漢九坤房地產(chǎn)開(kāi)盤前營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案（46頁(yè)）.doc

1、iaoiao 九坤開(kāi)盤前營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案九坤開(kāi)盤前營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案一、一、重要節(jié)點(diǎn)重要節(jié)點(diǎn) 二、二、優(yōu)惠配合優(yōu)惠配合 1. 8 月 18 日樣板間開(kāi)放起，新認(rèn)籌客戶享“認(rèn)籌秒秒金”遞減優(yōu)惠，即從樣板間開(kāi)放到開(kāi)盤前一天，在 2 萬(wàn)抵 4 萬(wàn)的原始優(yōu) 惠上，每日減少 200 元優(yōu)惠（依次遞減至開(kāi)盤前一天）。 2. 8 月 18 日樣板間開(kāi)放起，認(rèn)籌客戶每周末到訪可領(lǐng)取 2000 元購(gòu)房抵用券（每人每周限領(lǐng)一張，截止 8 月 18 日 18:00 前已認(rèn)籌客戶可享當(dāng)日購(gòu)房抵用券優(yōu)惠，19 日認(rèn)籌客戶需下周周末方可領(lǐng)取），累積至開(kāi)盤前一天，優(yōu)惠券只可在開(kāi)盤當(dāng)日成功認(rèn)購(gòu)時(shí)充抵相等額度的房款。

2、【市場(chǎng)分析】【市場(chǎng)分析】（一）、競(jìng)案分布（一）、競(jìng)案分布（二）、各項(xiàng)目情況（二）、各項(xiàng)目情況航天彩虹鎮(zhèn)航天彩虹鎮(zhèn) 基本指標(biāo)：基本指標(biāo)：占地面積：119000 建筑面積：120000 容積率：1.05 綠化率：35% 產(chǎn)品說(shuō)明：產(chǎn)品說(shuō)明：航天彩虹鎮(zhèn)分為 ABCDE 四個(gè)區(qū)。BC 區(qū)已售，DE 區(qū)待開(kāi)發(fā)。在售產(chǎn)品為 A 區(qū)尾貨，A1-A9 共 9 棟的剩余房源。其中，小面積 51-67 房源已售罄，目前在售戶型為：91 兩房和 95-127 三房。均價(jià)：均價(jià)：60006000 元元/ / 月均去化：月均去化：3030 套套 20122012 年動(dòng)態(tài)：年動(dòng)態(tài)：6 月 2 日開(kāi)盤，推出 11

3、9 套，開(kāi)盤當(dāng)天賣出 58 套，前期認(rèn)籌 70 組，解籌率為 82%，銷售率為 48%。天合新界天合新界基本指標(biāo)：基本指標(biāo)：占地面積：39622.05 建筑面積：154525.80 容積率：3.9 綠化率： 32% 產(chǎn)品說(shuō)產(chǎn)品說(shuō)明：明：項(xiàng)目由 6 棟 33 層高層組成，在售 4 號(hào)樓大面積房源，120-160 。均價(jià)：均價(jià)：64006400 元元/ / 月均去化：月均去化：6060 套套沿海賽洛城沿海賽洛城基本指標(biāo)：基本指標(biāo)：占地面積：910000 建筑面積：容積率：1.66 綠化率：39 % 產(chǎn)品說(shuō)明：產(chǎn)品說(shuō)明：項(xiàng)目共分七期開(kāi)發(fā)，一至四期已售，五期普通住宅去化完畢，目前在售別墅產(chǎn)品，共計(jì) 351 套，已去化 10 幾套。均價(jià)：均價(jià)：普通住宅 5400 元/，別墅 15000 元/ 月均去化：月均去化：普通住宅 2828 套套立方城立方城基本指標(biāo)：基本指標(biāo)：占地面積：18

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