寧鄉市國際知名大酒店整體營銷策劃報告（23頁）.doc
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寧鄉市國際知名大酒店整體營銷策劃報告（23頁）.doc
1、 1 XXXX 大酒店整體營銷策劃報告大酒店整體營銷策劃報告 第第一一部分部分 XXXX 市市房地產市場調研房地產市場調研 目前 XX 市經過近幾年發展，城市化進程已經初具雛形，形成了新老城區的格局舉翼齊飛的發展格局。堅持舊城改造和新區開 發并舉，實施“一洲兩岸”、“北拓東擴南連中改”工程，以建設中等城市為目標，房地產發展也正隨著城市化進程謀求發展和變革。 一、地理條件一、地理條件 XX 市地處湘中，東距長沙 36 公里，西屏張家界森林公園，南接韶山名人故里，北 望浩淼八百里洞庭，是長（沙） 、株（洲） 、湘（潭）一體化和武陵源、洞庭湖區風光帶 的金三角區，是省會長沙向湘西北輻射的重要平臺，具
2、有良好的區位優勢和輻射功能， 人流、物流、信息流十分活躍，2 小時車程可輻射湘鄂贛 11 個地級市 4000 萬人口。 概述概述：XXXX 市市良好的區域優勢，以再造一個新城的驚人速度，城市化率將由目前的良好的區域優勢，以再造一個新城的驚人速度，城市化率將由目前的 25%25% 提提 高至高至 45%45%，新城鎮居民人口的擴充，將刺激房地產住房、休閑等需求的增長。，新城鎮居民人口的擴充，將刺激房地產住房、休閑等需求的增長。 2 二、旅游資源二、旅游資源 劉少奇故居是國家首批“4A”景區、湖南四大黃金旅游線路之一；溈山是 21 世紀長沙重點開發的三大名山之一，山中有享譽日 本和東南亞的密印禪寺
3、，與杭州靈隱寺齊名，內有四壁鑲嵌 12218 塊貼金佛像的萬佛殿，堪稱世所罕見；黃材水庫為全國三大土壩水 利工程之一。 概述：概述：XXXX 市市眾多的旅游景點，這些有利的客觀因素為眾多的旅游景點，這些有利的客觀因素為 XXXX 市市的快速發展提供了必要的客觀條件，也吸引了更多的人落戶于的快速發展提供了必要的客觀條件，也吸引了更多的人落戶于 XXXX 市市 發展發展，在一定程度上促進了在一定程度上促進了 XXXX 市市房地產的快速發展。房地產的快速發展。 三、交通條件三、交通條件 長常高速是長沙至常德的高速公路，全長 148 公里，途經 XX 市、益陽，1996 年 3 月 1 日開工建設，1999 年 12 月建成通車。設計時速為 100 公里，雙向四車道。 金洲大道從長沙國家高新技術開發區為起點，途徑望城、XX 市的一級公路，全長 20 公 里，途經 XX 市、益陽，2007 年 5
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