2013年房地產市場走勢預測分析（61頁）.ppt
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2013年房地產市場走勢預測分析（61頁）.ppt
1、20132013年房地產市場走勢年房地產市場走勢 政策市場政策市場 基本解讀基本解讀 經濟大家經濟大家 對經濟問對經濟問 題分析題分析 個人見解個人見解 宏觀金融宏觀金融 政策解讀政策解讀 政策市場解讀政策市場解讀 Part 1 +貨幣政策貨幣政策通脹形勢嚴峻，回收流通脹形勢嚴峻，回收流 動性的貨幣政策延續動性的貨幣政策延續 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 4.14.54.95.15.55.96.16.56.97.17.57.98.18.58.99.19.59.910.110.510.911.111.5 實際利率（） CP
2、I（%） 一年期定期存款利率（%，右） 0 5 10 15 20 25 2007/1/152007/6/152007/11/152008/4/152008/9/152009/2/152009/7/152009/12/152010/5/152010/10/152011/3/15 上半年連續6次上調存款準備金率，已達21.5%的歷史高位 上半年三次加息，CPI高企，負利率依舊 數據來源：中國人民銀行 +貨幣政策體現中國的經濟周期貨幣政策體現中國的經濟周期 08Q1 08Q2 08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 10Q3 10Q4 11Q1 11Q2 -4
3、 -2 0 2 4 6 8 10 5678910111213GDP% CPI% 3% CPI3%，GDP增速8% 高增長、高通脹（過熱） CPI3%，GDP增速8% 低增長、高通脹（滯脹） CPI8% 高增長、低通脹（最優） CPI3%，GDP增速8% 低增長、低通脹（危險） 中國經濟周期變化 8% 未來通脹是緩和還是嚴重？未來通脹是緩和還是嚴重？ 經濟增長會不會再度下滑？經濟增長會不會再度下滑？ 中國經濟會不會走向滯脹？中國經濟會不會走向滯脹？ +從國際、國內形勢來看，通脹繼續走高的從國際、國內形勢來看，通脹繼續走高的 壓力在舒緩，但未能有效抑制壓力在舒緩，但未能有效抑制 -4.0% -2.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 97.197.198.799.40.10.11.72.4
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