2013年合肥森林公園案例分析（14頁）.pptx
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2013年合肥森林公園案例分析（14頁）.pptx
1、 森林公園森林公園 基本項目指標 項目位置 廬陽區四里河路與北二環交叉口西南角 售樓處位置 四里河路與固鎮路交口處東南角辰龍大廈（臨時） 占地面積/總建面 51.6萬/約140萬 容積率/綠化率 2.7/40% 物業類別 高層、別墅、洋房 開發商 合肥瑞翔地產有限公司 營銷顧問 世聯、合富輝煌、思源三家連帶 140萬方中央公園生活區萬方中央公園生活區 城市里唯一的森林，二環內最后的中心城市里唯一的森林，二環內最后的中心 周邊區位、配套設施周邊區位、配套設施 北二環路北二環路 臨泉臨泉 路路 北一環路北一環路 長江西路長江西路 本案本案 明發商業廣場明發商業廣場 淮河路商圈淮河路商圈 三里庵商圈
2、三里庵商圈 北一環商圈北一環商圈 董鋪水董鋪水 庫庫 大房郢水庫大房郢水庫 森林公園森林公園 項目緊鄰北二環和四里河路，環繞臨泉路、一環路主干道，項目緊鄰北二環和四里河路，環繞臨泉路、一環路主干道，交通網絡貫通，出行便捷交通網絡貫通，出行便捷，15分鐘內可達市中心；分鐘內可達市中心； 項目項目本身十萬方商業本身十萬方商業（包含四萬方商業綜合體）、周邊明發商業廣場與北一環、三里庵、淮河路三大商圈相呼應；（包含四萬方商業綜合體）、周邊明發商業廣場與北一環、三里庵、淮河路三大商圈相呼應； 二大水庫、森林公園環伺三面，二大水庫、森林公園環伺三面，絕佳的環境景觀資源絕佳的環境景觀資源； 南門小學、四十五
3、中南門小學、四十五中優質的學區資源優質的學區資源。 華孚城隍廟廣場華孚城隍廟廣場 明發商業廣場明發商業廣場 明發國際酒店明發國際酒店 永輝超市永輝超市 合肥南門小學合肥南門小學 董鋪水庫董鋪水庫 森林公園規劃圖森林公園規劃圖 項目商業綜合體效果圖項目商業綜合體效果圖 項目商業街區體效果圖項目商業街區體效果圖 三里庵商圈三里庵商圈 規劃規劃分析分析分期分期規劃規劃 一期一期 郎庭郎庭 一期一期朗朗 庭庭 1 2 3 4 5 6 已售罄已售罄 即將推出即將推出 項目總體量超項目總體量超140萬方，物業類型分為：高層、別墅、洋房、十萬方商業（街鋪萬方，物業類型分為：高層、別墅、洋房、十萬方商業（街鋪+四萬方綜合體）。四萬方綜合體）。 分四期開發，首期為分四期開發，首期為17棟高層，首次開盤棟高層，首次開盤1-6棟已售完，下半年剩余棟已售完，下半年剩余11棟約棟約1600套預計全部推完
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