2013年房山區北京首創奧特萊斯項目案例分析（25頁）.pptx
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2013年房山區北京首創奧特萊斯項目案例分析（25頁）.pptx
1、1 首創奧特萊斯 房山項目案例 2013年06月04日 2 目 錄 1.0 項目基本資料 1.1 區域環境 1.2 項目概況 1.3 項目定位 2.0 業態觃劃不租戶 3.0 建筑觃劃 4.0 營運管理 5.0 項目優劣勢分析 3 項目位于北京市房山匙長陽鎮CSD核心匙，觃劃中南城發展的 重點匙域，周邊以大片新建住宅為主。目前匙域內商業配套尚 丌完善。 1.1 匙域環境 注：1、CSD(Central Shopping District)即中央休閑購物匙，房山CSD是由北京市政府投資人民幣2,900億元進行南 城改造的重要項目，是集商貿、購物、信息、文化、體育、會展、酒店、餐飲、休閑及辦公為一
2、體的城際中心。 2、 本項目本項目 匙域概述 北京市地圖 區域規劃圖 區域規劃圖 4 項目所在匙域交通便捷,可實現輕軌+高速公路+城市主干道的立 體交通模式，為（非城市中心）商業的發展提供必要支持。 1.1 匙域環境 區域交通示意圖 地鐵地鐵9號線號線 本項目本項目 匙域交通 房山線房山線 5 北京 昆山 湖州 萬寧 首創奧萊布局城市 開發模式 開發商簡介：首創置業商 業地產發展事業部，是首創 置業旗下負責奧特萊斯產業 綜合體投資、開發、招商及 運營的全資子公司。 目前，首創置業商業地產 發展事業部在北京房山、浙 江湖州、江蘇昆山、海南萬 寧等地開發運營首創奧特萊 斯產業綜合體。 首創芭蕾雨項
3、目為產業綜合體復合開發模式，以奧特萊斯為 引擎，整合商業集群、休閑住宅及地斱特色資源產業，打造集多 功能豐富業態為一體的奧特萊斯引領的城市新中心。 1.2 項目概況 6 1.2 項目概況 項目名稱 北京首創奧特萊斯 開發商 首創置業商業地產 項目位置 北京市房山區長陽鎮京良路南側 項目類型 商業+住宅 總面積 360，000平方米 商業面積 170，000平方米 開業時間 2013年5月 商業定位 京西地區目前唯一規模最大的奧特萊 斯綜合體 項目檔次 中檔偏高 目標人群 區域內及城市中、高收入人群 商業樓層 4層（B1+地上3層） 停車位 4000個 項目實景 效果圖 7 項目緊鄰房山線輕軌籬笆房站，北側臨城市主干道京良路，向西 1500米可連接京石高速路，可達性較好，城市中心和其他匙域消費 者可通過高速路和輕軌斱便到達。 可達性 1.2 項目概況 房山線籬笆房站 京良路：為京西南跨區交通
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