2012年深圳知名商業購物中心人流業態規劃市場調研報告(90頁).ppt
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2012年深圳知名商業購物中心人流業態規劃市場調研報告(90頁).ppt
1、人流系統、業態規劃人流系統、業態規劃 深圳知名商業項目深圳知名商業項目 20122012年年9 9月月 調研報告調研報告 商業人流系統及業態概述商業人流系統及業態概述 怡景中心城廣場怡景中心城廣場 五 四 一 益田假日廣場益田假日廣場 二 海岸城廣場海岸城廣場 三 中信城市廣場中信城市廣場 地王購物中心地王購物中心 華潤萬像城華潤萬像城 六 七 八 結論結論 九 如果把一個商業體比作一個人,那么外部建筑設計是骨架,內部空間設計 是血肉,人流系統是血管,而顧客是血液。如果顧客不能沿著人流動線流動起 來,就好比血液不能在血管中流動,那么這個商業體將無法生存。因此,人流 系統的設計至關重要,它直接關
2、系到整個商業體的生命。 人流系統設計的核心就是人流動線的設計。動線,顧名思義,是指顧客自 然行走、購物的路線。良好的人流動線設計能引導和方便消費者購物,避免產 生死角,也能延長消費者在店鋪的停留時間,帶動人流量和購買率的提升,并 能讓消費者體驗一種所倡導的購物感覺。 業態規劃得好與壞是各業態功能區能否實現客戶共享的關鍵,業態功能區 客戶良好的共享可以確保客戶在商場停留時間更長從而達到提高營業額并實現 縮短商場培育期的目的。 商業人流系統及業態概述商業人流系統及業態概述 一 益田假日廣場益田假日廣場 二 益田假日廣場位于深圳著名旅游 生態景區華僑城,周邊30萬居民, 歡樂谷、世界之窗兩大主題公園
3、 每年接納500萬國內外游客。 項目占地3.5萬,總建筑面積 13.58,由益田集團開發,融合 國際購物、環球美食、休閑娛樂 等功能為一體體驗式購物中心 。 益田假日廣場,以Ole精品超 市、中影益田假日影城、全明 星滑冰俱樂部、四海一家環球美 食等為主力店代表以及眾多品牌 旗艦店,創造深圳時尚魅力所在 。 1 1、項目概況、項目概況 益田假日廣場益田假日廣場 二 2 2、區位指南、區位指南 項目位于華僑城核心,東臨五星級威尼斯酒店、南世界之窗主 題公園、北依歡樂谷主題樂園、西望兩大國際標準高爾夫球場、 遠眺深圳灣海景,擁有雙地鐵站廳雙地鐵站廳,地理位置極其優越 。 益田假日廣場益田假日廣場 二 3 3、外立面效果展示、外立面效果展示 益田假日廣場定位為中國最具體驗特色最具體驗特色的國際購物中心,其以 國際、精品、體驗為引導,集豐富業態于一體,強調鮮明主題 特色,整體建筑形狀以油輪造型體現