2013年新疆力鼎新城營銷策劃報告（43頁）.ppt
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2013年新疆力鼎新城營銷策劃報告（43頁）.ppt
1、目 錄 第一部分 項目定位 第二部分 推廣策略 第三部分 營銷執行策略 第四部分 現場包裝策略 2 第一部分 項目定位 項目簡介： 力鼎新城位于首府白鳥湖新區白湖路力鼎新城位于首府白鳥湖新區白湖路 15991599號，坐擁白鳥湖、山體公園、奧號，坐擁白鳥湖、山體公園、奧 特萊斯等，屬于未來城市發展熱點特萊斯等，屬于未來城市發展熱點 城西。城西。 三山三湖、八大組團園林景觀，生態三山三湖、八大組團園林景觀，生態 環境優越。環境優越。 區域價值，升值無限。毗鄰軟件園、區域價值，升值無限。毗鄰軟件園、 高端商業片區等。高端商業片區等。 項目規模千畝，具有規模效應。項目規模千畝，具有規模效應。 三山、
2、三湖、兩軸一線、八大組團園林景觀三山、三湖、兩軸一線、八大組團園林景觀 力鼎新城力鼎新城 S優勢優勢 生態環境良好、景觀優勢明顯生態環境良好、景觀優勢明顯 區位價值優越：城市規劃、區位配套前區位價值優越：城市規劃、區位配套前 景看好景看好 小區配套較好，包括幼兒園、會所等小區配套較好，包括幼兒園、會所等 項目規模千畝，具有規模效應。項目規模千畝，具有規模效應。 開發商前身是施工單位，施工質量好，開發商前身是施工單位，施工質量好， 施工品質高。施工品質高。 W劣勢劣勢 區域地段：地塊所在區域處于發展初期，市區域地段：地塊所在區域處于發展初期，市 場接受度不高，目前的居住氛圍缺乏。場接受度不高，目
3、前的居住氛圍缺乏。 交通不便：公共交通工具缺乏交通不便：公共交通工具缺乏 同質化產品較多，賣點相同，業態相同同質化產品較多，賣點相同，業態相同 客戶群體局限：首次購房的自住型客戶的剛客戶群體局限：首次購房的自住型客戶的剛 需結構構成，年齡偏低，購買力不足需結構構成，年齡偏低，購買力不足 目前的生活配套、教育配套缺乏。目前的生活配套、教育配套缺乏。 O機會機會 板塊效應：周邊大規模項目陸續推出，板塊效應：周邊大規模項目陸續推出， 有利于形成板塊效應，增加市場接受度。有利于形成板塊效應，增加市場接受度。 項目所在區域內商業檔次較低，形象項目所在區域內商業檔次較低，形象 不足，存在較大的升級提升空間；不足，存在較大的升級提升空間； 高鐵、奧特萊斯、汽車城等項目的投高鐵、奧特萊斯、汽車城等項目的投 入建設，對項目住宅和商業價格的擠壓入建設，對項目住宅和商業價格的擠壓 提升有較大機遇提升有較大機遇
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