1、當陽上城項目商業招商策劃溝通案 2011/11/26 本次匯報從認知項目本體和區域市場入手，對項目區域環境、自身稟賦加 以初步分析研判，同時結合當地市場商業特征，就項目商業定位方向進行討 論，期望能通過本方案對貴公司招商執行有所幫助，并根據項目進展確定進 一步合作的事宜。 版權歸大家房地產顧問有限公司所有，未經大家顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 報告體系報告體系 項目分析項目分析 基礎數據 項目四至 項目資源 項目基本評價 招商核心問題 市場理解市場理解 城市屬性 宏觀市場 市場發展特征 城市規劃 城市商業板塊 競爭分析競爭分析
2、 板塊研究 典型項目研究 產品分布盤點 板塊競爭盤點 定位執行定位執行 市場占位 整體定位 商家組合建議 招商推廣建議 招商執行建議 背景小結 版權歸大家房地產顧問有限公司所有，未經大家顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 報告體系報告體系 項目分析項目分析 基礎數據 項目四至 項目資源 項目基本評價 招商核心問題 市場理解市場理解 城市屬性 宏觀市場 市場發展特征 城市規劃 城市商業板塊 競爭分析競爭分析 板塊研究 典型項目研究 產品分布盤點 板塊競爭盤點 定位執行定位執行 市場占位 整體定位 商家組合建議 招商推廣建議 招商執行建
3、議 背景小結 版權歸大家房地產顧問有限公司所有，未經大家顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 N 項目分析項目分析 基礎數據基礎數據 作為擁有作為擁有1600戶超過戶超過5000人的傳統高端社區，當陽上城集中了當陽市財富階層；但人的傳統高端社區，當陽上城集中了當陽市財富階層；但 8000平方米以上的商業配套，超出了項目本身的配套所需。平方米以上的商業配套，超出了項目本身的配套所需。 成型別墅區，當陽市財富階層聚集地 總住戶超過1600戶； 當陽上城總建面約15萬方，住戶總數約1200戶； 商業配套總面積8166平方米。 項目地塊分散，形成了一個片區氛圍 別墅區 二期由A/B/C/D等四大片區組成形成一個片區， 一期別墅區被河景和二期所包圍，氛圍濃郁。 版權歸大家房地產顧問有限公司所有，未經大家顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任
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