1、拉菲公館開盤報告拉菲公館開盤報告 2012年1212月月2 2日日 項目概況項目概況 所在區域所在區域 西新區 售樓電話售樓電話 81506666 具體位置具體位置 越野路與 紅領巾路 交會處 開發公司開發公司 長春房地產開 發有限公司 占地面積占地面積 161000 物業公司物業公司 未定 建筑面積建筑面積 419000 容容 積積 率率 2.1 綠綠 化化 率率 36% 開工時間開工時間 6月 建筑類型建筑類型 高層為主、 小高、多 層為輔 首期開盤首期開盤 時間時間 11月25日 項目規劃項目規劃 將建多層、小高層和高層住宅，共有35棟樓 組成。項目整體戶型面積區間40-150平米， 在
2、西環城路一側還規劃1棟50-60平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000平米會所。 營銷推廣節奏 2012.8.4 2012.11.1 2012.11.25 臨售開放 售樓處開放 暨認籌儀式 開盤 起勢宣傳期 集中蓄客期 拉菲公館在推廣方面采用：線上宣傳線上宣傳+ +線下推廣線下推廣 強銷期 宣傳主要 圍繞開發 商品牌、 項目品牌 進行。 圍擋圍擋 宣傳主要 圍繞樣板 間開放和 認籌活動。 硬廣硬廣 宣傳主要 開盤活動。 短信短信+ +電話電話 蓄客蓄客13521352組，認籌組，認籌386386組。組。 到訪到訪264264組，組， 認購認購153153組。組。 拉菲公館認籌轉化3.5:1，日均
3、認籌26組，認購到訪率68%，超過其他同類項目。 報廣報廣 房地產報，東亞經貿、城市房地產報，東亞經貿、城市 晚報、新文化報晚報、新文化報 戶外戶外 項目周邊圍擋項目周邊圍擋 活動活動 2012.11.12012.11.1認籌活動認籌活動 2012.11.252012.11.25開盤活動開盤活動 營銷宣傳 拉菲公館僅在認籌前做過報廣，在開盤前沒有媒體出街。 2012.11.1 圍擋 位置位置 西新區越野路與紅領巾路交會處 交通交通 狀況狀況 14路、151路、153路、235路、280路、289路等 金融金融 配套配套 中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中 國工商銀行、長春市商業銀行 教育教育 配套配套 重點：一汽實驗小學、87中中小學部、11高； 普通：啟蒙幼兒園 (同心路)、愛心雙語幼兒園、 長春工業技術學校皓月大路分校、商業高
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