中弘股份北京像素商住兩用寫字樓項目商業推介書（41頁）.pptx
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中弘股份北京像素商住兩用寫字樓項目商業推介書（41頁）.pptx
1、中弘股份 北京像素項目商業介紹 8月 2021/3/26 中弘北京像素位于朝陽北路五里橋，朝青板塊，辦公立項的loft項目 開發商 中弘地產 物業類型 寫字樓(商住兩用) 物業地址及板塊 朝陽區五里橋（朝青板塊）五環 至六環之間 物管公司及費用 中弘文昌物業管理公司 2.98元/平/月 總占地面積 21萬平米 總建筑面積 70萬平米 容積率 2.38 建筑形式 高層 loft 最早開盤時間 2009年12月份 特色配套 地鐵6號線 裝修情況 部分精裝修 交房/入住時間 2011年8月（北區，4706套） 6月（南區，4786套） 銷售均價 4.75米層高23000元/平米 5.48米層高280
2、00元/平米（一次 性八折優惠，貸款83折 朝陽北路 5環路 中弘北京像素 北京像素整體規劃鳥瞰圖 2021/3/26 中弘北京像素區位優勢緊鄰地鐵6號線草房站、27疊泉高爾夫、通惠河 水岸生態帶；并且所在朝青板塊具有CBD東廓及傳媒走廊的政府規劃利好等 CBD東廓方案的規 劃利好：項目處于 兩軸兩帶多中心的 規劃軸上，屬于被 輻射區域 CCTV、BTV東遷 利好：帶來更多創 意產業，同時依托 中國傳媒大學和二 外學院的人才 高爾夫資源：本 項目臨近27洞疊 泉高爾夫球場 水岸生態帶：臨 近通惠河幵且北 面有3000畝城市 綠化帶 地鐵6號線：在項目 入口處設立草房站， 目前在建， 底開通 2
3、021/3/26 項目建筑布局規劃打破傳統的鋪排方式，采用風車狀規劃，使每棟都 都可以采光 風車狀規劃風車狀規劃：有限的空間中，充分考慮視 野開闊度，打破傳統的鋪排方式，采用以打破傳統的鋪排方式，采用以 自然旋轉的風車狀的方式排列，使自然旋轉的風車狀的方式排列，使21棟棟 建筑都可以采光建筑都可以采光 北區10東樓 南區9棟樓 項目排布采用風車狀規劃 2021/3/26 項目配套除項目內部設立兩大會所外，充分依托地鐵站點價值，設計了 多功能的地鐵主題商街 主題會所：以餐飲和健身為主題的三角建筑作為 兩大會所，涵蓋品牌餐飲與健身會所 項目主題會所 地鐵商街：考慮未來居住的年輕人特點，在連接地 鐵出入口處設計了上萬平米的地鐵主題商街，規劃 出與立體商業模式，擁有地下大型超市、品牌旗艦 店、寵物店、美發屋、蛋糕店、時尚用品店、足浴 店、銀行等等 地鐵商街 2021/
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