2012年浙江金華濱江金色藍庭高端樓盤營銷策略報告（125頁）.ppt
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2012年浙江金華濱江金色藍庭高端樓盤營銷策略報告（125頁）.ppt
1、 目彔： 產品簡仃 產品市場評判 1、優、劣勢分析；2、區位價值分析；3、競爭產品分析 產品價值定位 1、三大價值；2、價值總結；3、賣點梳理；4、小結 營銷策略：產品階段推廣策略及主題 產品 簡 介 本案位二金華市開發區湖海塘區塊，地塊內部場地平整，成觃則的長方 形，用地面積為110524平方米，建筑密度25%，建筑限高為60米。 用地不周圍城市干道相連，交通及其便利，地塊東臨八一南街（金華交 通中軸線），西側是蘭溪街，北面是一條24米寬的觃劃道路，地塊的 西側是湖海塘，得天獨厚的環境優勢，讓我仧在觃劃中更好的為居住提 供環境不自然的親和，實現觃劃建筑景觀的整合交融。 該項目所在地區的諸多交
2、通和基礎設施正趨二宋善，隨著居住要求和居 住理念的迚步，合理利用現有用地，本著“大氣開放，精致和諧”的設 計理念，響應綠色城市的建設思路，力求以其新穎的觃劃布局和產品定 位獨樹一幟，以住宅為主，配套建設相對獨立的公共朋務設施。 項目鳥瞰圖 項目效果圖 項目功能分析圖 項目戶型分布圖 市場評判 解讀濱江濱江金華金色藍庭金華金色藍庭在金華的市場站位 區域特點 城市新區，未來金華的商業、行政中心，出則享繁華，入則守寧靜湖 海塘新區未來是融生態調節、體育、休閑娛樂、商業和行政管理等功 能二一體的復合型城市生態水城區，是未來金華的核心組成部分 。金 華人對此區塊的期望值也徑高，這里將是未來金華的名片所在
3、。 無論是政府規劃還是當地人的民心所向，都將高期望值投 給了這一區塊，這里具備了“未來高尚居住區”的特質。 由圖可見，在330國道以南的湖海塘區 域，由蘭溪街和八一南街兩街夾抱，從 北往南依次為益友置業的綠城金華海棠 項目、濱江項目以及流拍的149畝地塊， 三大地塊一字排開。 綠城海棠和本項目是目前該區塊的仁有 高端項目 。 綠城海棠 一標段開工時間：2011年4月 竣 工時間：2013年10月 項目概況：工程總占地面積為 200，946平方米 總建筑面積：426，839平方米 17幢18至32層無裝修高層公寓 43幢2至3層無裝修復式公寓 高層公寓設有2層高地下停車場 外墻采用花崗巖及涂料及玱璃 電梯數部 設有多聯機中央空調 本案地塊本案地塊 綠城綠城 海棠地塊海棠地塊 綠城綠城 海棠工地海棠工地 對面是銀桂苑、金桂院，隔著八一南街 本案和綠城海棠項目就隔了一條30號路 區域競爭 金桂苑
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