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溫州大西洋購(gòu)物中心項(xiàng)目招商手冊(cè)（30頁(yè)）.pptx

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1、溫州大西洋購(gòu)物中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 WENZHOU ATLANTIC SHOPPING MALL DEMO 溫州概況甌海新城大西洋購(gòu)物中心簡(jiǎn)介招商規(guī)劃目錄溫州概況東方猶太人的故鄉(xiāng) 中國(guó)民營(yíng)之都、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó) 鞋都、中國(guó)電器之都、中國(guó)制筆之都、中國(guó) 紐扣、拉鏈之鄉(xiāng). 溫州人以“商行天下” 、“智行天下”、 “善行天下” 聞名遐邇。溫州獲得了CCTV頒發(fā)的“中國(guó)最具活力城市” 稱號(hào)，全國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力第十名。城市名片中國(guó)溫州 350公里 527公里 371公里總面積11784平方千米，市區(qū)1082平方千米。轄：鹿城、甌海、龍灣3區(qū)，樂(lè)清、瑞安2市，永嘉、洞頭、平陽(yáng)、蒼

2、南、文成、泰順6縣。緊鄰長(zhǎng)江三角洲寧波350公里杭州371公里上海527公里溫州區(qū)位 1、目前溫州常住人口 912.21萬(wàn)，流動(dòng)人口284 萬(wàn)，共有家庭戶數(shù)291.03 萬(wàn)戶。 2、主城區(qū)三個(gè)區(qū)有人口 303.95萬(wàn) 3、龐大的人口數(shù)量、強(qiáng) 大的消費(fèi)能力、伴隨溫州市區(qū)分布在丘陵地帶的狹長(zhǎng)地區(qū)。（2011年第五次人口普查數(shù)據(jù)）人口家庭溫州是浙及閩北地區(qū) 人口第一大市，2010 年GDP突破3000億溫州的城鎮(zhèn)居民可支配收入高達(dá)3萬(wàn)，社會(huì) 消費(fèi)品零售總額 1498.1億元溫州的汽車保有量很高，達(dá)到33輛/百戶，）居長(zhǎng)三角第一。（數(shù) 據(jù)截止10年年底宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀五馬

3、商圈和楊店山商圈同屬鹿城老城區(qū)商業(yè)片區(qū)，由于零售面積小，車位數(shù)量丌足，交通擁擠等客觀問(wèn)題，導(dǎo) 致鹿城商業(yè)片區(qū)的發(fā)展遇到瓶頸。甌海商業(yè)片包括：新的甌海行政中心、及中心商務(wù)區(qū)、新火車站。大西洋購(gòu) 物中心、新溫州貨運(yùn)站等等整體商圈分析零售項(xiàng)目業(yè)態(tài)比較開(kāi)泰百貨時(shí)代廣場(chǎng) 華僑名品丹璐廣場(chǎng) 五馬街銀泰百貨開(kāi)業(yè)時(shí)間 1998 2002 2003 2006 不詳 2007 零售面積 20000 20000 3000 60000 不詳 35000 業(yè)態(tài)組合零售餐飲服務(wù) 娛樂(lè) 在“服務(wù)和娛樂(lè)”方面做的很缺乏，在“餐飲”上做的功力也丌夠深，業(yè)態(tài)組合的成熟度丌足，沒(méi)有充分利用休閑娛樂(lè)和零售的業(yè)的互動(dòng)價(jià)值。發(fā)展趨勢(shì) 傳統(tǒng)百貨和與業(yè)庖因?yàn)橛布颍瑹o(wú)法在市區(qū)大規(guī)模擴(kuò)容新的零售業(yè)，而溫州特殊的情況，私家車多，車位少，高峰時(shí)刻堵，非高峰時(shí)間出行丌通暢，交通問(wèn)題成為溫州人的

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