城市綜合體五大發展模式專題研究分析報告（95頁）.ppt
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城市綜合體五大發展模式專題研究分析報告（95頁）.ppt
1、20132013城市綜合體五大發展模式城市綜合體五大發展模式 專題研究分析報告專題研究分析報告 萬象城模式 萬達模式 海岸城模式 SOHO模式 陽光百貨模式 01 萬象城模式萬象城模式 03 04 02 01 05 深圳華潤中心深圳華潤中心萬象城案例分析萬象城案例分析 “最”之模式“最”之模式 管理經營模式 項目背景介紹 項目整體定位 2 2 1 1 4 4 主力店鋪形態 5 5 財務運營分析 6 6 價值KPI體系 7 7 物業類型配臵 3 3 深圳華潤中心深圳華潤中心 萬象城：集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、萬象城：集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、 居住等諸多功能于一體的商業建筑群居住等諸
2、多功能于一體的商業建筑群 華潤集團在深圳投資開發的華潤集團在深圳投資開發的 “深圳華潤中心深圳華潤中心 萬象城萬象城” 是集零售、餐飲、娛樂、 辦公、酒店、居住等諸多功 能于一體的大規模、綜合性、 現代化、高品質的標志性商 業建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億 港幣。 深圳華潤中心 萬象城位于 深圳市羅湖區深圳金融 商業核心區域，地處深圳市 東西貫通的兩條主干道深南 大道和濱河大道之間，與地 王大廈隔深南大道相望。交 通便利，地鐵一號線大劇院 站有地下通道直接相連，周 邊共有巴士線路30多條。 華潤中心華潤中心 華潤大廈華潤大廈國際標準5A甲級寫字樓，共29層，辦公面積約4
3、.2萬 平方米，是華潤集團在全球范圍內繼中國香港、北京、上海和泰國 曼谷之后，第五座以“華潤大廈”命名的5A甲級寫字樓。 進駐企業進駐企業已有近40家國際金融機構及國內外大型企業進駐，其 中包括匯豐銀行、上投摩根富林明基金、瑞銀證券、雅培制藥、日 本財險、友邦華泰基金、拜耳材料等7家世界500強企業，全球四 大會計師事務所中的德勤華永、畢馬威華振、安永華明，英國上市 公司Michael Page以及新加坡星展銀行、恒豐證券、荷蘭銀行、 韓進海運、赫伯羅特船務、華潤電力等。 華潤華潤 萬象城萬象城在這個18.8萬平方米的時尚殿堂，品牌零售、特 色餐飲交相輝映，娛樂休閑、文化風情異彩紛呈。應有盡有，為消 費者帶來全新的消費概念和生活體驗，是真正意義的“一站式”消 費中心，是市民和游客均向往的好去處。 深圳華潤中心深圳華潤中心 萬象城以商業作為核心驅動力，首期開發：萬象城以商業作為核心驅動力，首
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