福建周寧名仕時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（113頁(yè)）.ppt

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福建周寧名仕時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（113頁(yè)）.ppt

1、【名仕時(shí)代廣場(chǎng)】 -市場(chǎng)研究策劃方案 2013.032013.03 策劃背景與目的 1 1、本案具備什么樣的區(qū)域背景？、本案具備什么樣的區(qū)域背景？ 2 2、本案所在的區(qū)域具備怎樣的城市定位？、本案所在的區(qū)域具備怎樣的城市定位？ 3 3、本案所在的區(qū)域未來(lái)規(guī)劃和交通輻射程度？、本案所在的區(qū)域未來(lái)規(guī)劃和交通輻射程度？ 4 4、本案所在的區(qū)域具有哪些資源條件？、本案所在的區(qū)域具有哪些資源條件？ 1 1、本案地塊處在什么樣的區(qū)域位置？、本案地塊處在什么樣的區(qū)域位置？ 2 2、地塊的指標(biāo)要求對(duì)項(xiàng)目有怎樣的限制？、地塊的指標(biāo)要求對(duì)項(xiàng)目有怎樣的限制？ 3 3、對(duì)地塊的、對(duì)地塊的swotswot分析能夠帶來(lái)什

2、么啟示？分析能夠帶來(lái)什么啟示？項(xiàng)項(xiàng) 目目屬屬性性區(qū)域區(qū)域地塊地塊一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀市場(chǎng)分析地理位置大格局周寧縣位于福建省東北部。東鄰海峽西岸天然良港三都澳，西接世界自然和文化遺產(chǎn)武夷山，北連壽寧，東南與蕉城區(qū)接壤，西南與屏南隔溪相望。周寧縣位于閩東北山區(qū)，轄6鎮(zhèn)3鄉(xiāng)141個(gè)村委會(huì)、5個(gè)社區(qū)、2個(gè)居委會(huì)，人口不到20萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口 4.53萬(wàn)人。通行閩東方言福安話。高速開(kāi)通，交通便捷，縣城距寧高速開(kāi)通，交通便捷，縣城距寧德市區(qū)行程時(shí)間只要德市區(qū)行程時(shí)間只要7070分鐘。分鐘。城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)大格局 1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，工業(yè)生產(chǎn)速度穩(wěn)中有降、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持

3、平穩(wěn)增長(zhǎng)，工業(yè)生產(chǎn)速度穩(wěn)中有降。 2、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資62325萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 49.6%。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成57195萬(wàn)元，增長(zhǎng)58.6%，增幅位居全市第二。 3、商品房銷售波動(dòng)較大。商品房銷售波動(dòng)較大。2012上半年商品房銷售面積6094平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，上半年與5月止相比回落18.1個(gè)百分點(diǎn)，與一季度相比提高14.5個(gè)百分點(diǎn)，變化波動(dòng)較大。 4、農(nóng)村居民增收速度快于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村居民增收速度快于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)民人均現(xiàn)金收入3386.6元，同比增長(zhǎng) 16.7%；城鎮(zhèn)居民可支配收入9272元，同比增長(zhǎng)14.3%，農(nóng)村居民收入增速快于城鎮(zhèn)居民。城市規(guī)劃大格局 1、老城區(qū) 2、新城區(qū) 3、旅游區(qū) 三大區(qū)域：小結(jié)小結(jié) 一、工業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻，資質(zhì)建筑業(yè)保持快速增長(zhǎng)。一、工業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻，資質(zhì)建筑業(yè)保持快速增長(zhǎng)。

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