比科新西開大廈經營操作開發項目策劃案（17頁）.ppt
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比科新西開大廈經營操作開發項目策劃案（17頁）.ppt
1、Lan Zhou 比 科 新 西 開 大 廈 瑪雅企劃 環球房地產 蘭州經濟與商業發展情勢分析 蘭州市辦公寫字樓租售市場分析 競爭區域辦公寫字樓市場分析 西開大樓產品優劣勢產品分析 客源研判與創造需求 西開大樓產品再造計劃 營銷策略與推廣工具計劃 項目租售推廣方案與工具制作 業務組訓與廣告方案 業務執行與價格策略 瑪雅企劃 環球房地產 比科新西開大廈經營操作開發項目綱要 瑪雅企劃 環球房地產 比科新西開大廈 基地面積 3.75畝 工程占地面積 954平方米 大廈占地面積 627平方米 建蔽率 65.7 地下建筑面積 1662.81平方米 地上建筑面積 15980.19平方米 樓高 70.8米
2、比科新西開大廈基本數據與地理位置 瑪雅企劃 環球房地產 區位分析 交通環境分析 市場競爭產品分析 市場成交價格研判 未來發展遠景可行導向 區域商業屬性分析 比科新西開大廈區位分析 產品定位 目標客源定位 交房標準建議 樓層屬性規劃 銷售面積建議 品牌定位建議 VI系統設計 價格策略建議 主題性定位 租售策略定位 瑪雅企劃 環球房地產 瑪雅企劃 環球房地產 建筑深化計劃 主題計劃 機能計劃 分層計劃 天際線調整計劃 外立面調整計劃 平立面調整計劃 公共空間調整計劃 附屬設施調整計劃 人車流動線計劃 瑪雅企劃 環球房地產 比科新西開大廈營運計劃 租售招商計劃 商場策略計劃 辦公室策略計劃 管理經營
3、計劃 營運計劃 瑪雅企劃 環球房地產 招商計劃 比科新西開大廈 物業管理 公司實力 工程形象 地理位置 功能特區 價格付款 PR活動 展示會活動 售樓處 SP活動 大眾媒體 工地形象 工地圍墻 報紙 看板 旗幟帆布 工程現場 印刷品 電視 服務態度 專業知識 業務員素養 瑪雅企劃 環球房地產 推廣重點策略 形象性 W T O 企業總部 主題性 E時代科技城 寬頻網絡光纖 投資性 租金入主 用租金儲蓄購房 5年還本負租金 服務性 跨區招商 世界聯盟 瑪雅企劃 環球房地產 媒體推廣策略 告 示 功 能 指 示 功 能 N P 報 紙 海 報 傳 單 D M 商 品 說 明 書 RD 收 音 機 T V C F 現 場 影 像 A D 廣告 SLOGAN 精神口號 LOGO 個案VI P R 廣告效果極大化 消費互動 EVENT S P 印刷媒體 電波媒體 戶外媒體 中國地區 蘭州地區 瑪雅企劃
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