集團(tuán)企業(yè)運(yùn)作模式分析（35頁(yè)）.ppt

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集團(tuán)企業(yè)運(yùn)作模式分析（35頁(yè)）.ppt

1、以高性?xún)r(jià)比拉動(dòng)需求的郊區(qū)大盤(pán)運(yùn)作模式以高性?xún)r(jià)比拉動(dòng)需求的郊區(qū)大盤(pán)運(yùn)作模式 2012 企業(yè)發(fā)展概況企業(yè)發(fā)展概況開(kāi)發(fā)模研究開(kāi)發(fā)模研究企業(yè)產(chǎn)品線研究企業(yè)產(chǎn)品線研究典型案例典型案例總總綱綱成都成都重慶重慶西安西安北京北京沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無(wú)錫無(wú)錫天津天津湖州湖州佛山佛山海南海南鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江南京南京青島青島第一章企業(yè)概況企業(yè)概況發(fā)展概況發(fā)展概況成立于成立于19921992年，至年，至20122012年已發(fā)展成為年銷(xiāo)售額年已發(fā)展成為年銷(xiāo)售額 400400億，全國(guó)布局的品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)億，全國(guó)布局的品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 至至2012年上半年，已擁有年上半年，已擁有58個(gè)處于個(gè)處

2、于不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中32 個(gè)位于廣東省內(nèi)，其他分布于湖南、湖北、個(gè)位于廣東省內(nèi)，其他分布于湖南、湖北、安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古等省份。安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古等省份。 20102010年中全國(guó)布局圖年中全國(guó)布局圖的財(cái)務(wù)表現(xiàn)的財(cái)務(wù)表現(xiàn) 收入來(lái)源 2010年 2009年 2008年金額占總收入比例金額占總收入比例金額占總收入比例房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 24,637.8 95.48% 16,544.9 94.08% 14,736.5 93.79% 建筑及裝飾 288.7 1.12% 377.2 2.14% 408.5 2.60% 物業(yè)管

3、理 405.4 1.57% 349.3 1.99% 293.3 1.87% 酒店?duì)I運(yùn) 472.2 1.83% 314.3 1.79% 274.5 1.75% 合計(jì) 25,804.1 100.00% 17,585.7 100.00% 15,712.8 100.00% 第二章開(kāi)發(fā)模式研究開(kāi)發(fā)模式研究開(kāi)發(fā)模式開(kāi)發(fā)模式公共設(shè)施：交通中心、醫(yī)療站、康體中心商業(yè)設(shè)施：星級(jí)酒店、商業(yè)街、超市、銀行、肉菜市場(chǎng)等教育設(shè)施：九年制教育中小學(xué)（包括幼兒園，小學(xué)和初中）會(huì)所：酒店會(huì)所，社區(qū)會(huì)所 1 1、采取相關(guān)多元化的業(yè)務(wù)組合，以住宅為主業(yè)，融入酒店、采取相關(guān)多元化的業(yè)務(wù)組合，以住宅為主業(yè)，融入酒店、建筑裝修、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)建筑裝修、物業(yè)管理等業(yè)務(wù) 通過(guò)大配套的營(yíng)建提升社通過(guò)大配套的營(yíng)建提升社區(qū)品質(zhì)，促使社區(qū)成熟，區(qū)品質(zhì)，促使社區(qū)成熟，

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