2012年深圳香蜜鴻榮源·熙園住宅區(qū)主題定位報(bào)告提案(169頁).ppt
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2012年深圳香蜜鴻榮源·熙園住宅區(qū)主題定位報(bào)告提案(169頁).ppt
1、王志綱工作室 1 鴻榮源鴻榮源 熙園熙園 主題定位報(bào)告主題定位報(bào)告 王志綱工作室 2002年5月21日 王志綱工作室 2 目 錄 一、什么是主題概念? 二、推廣前提 三、目標(biāo)群分析 四、主題概念 五、主題概念支持體系 王志綱工作室 3 目 錄 六、主題概念下的產(chǎn)品優(yōu)化建議 七、主題概念表述 八、主題概念的推廣與傳播 九、項(xiàng)目主題下的實(shí)效目標(biāo)營銷 十、目標(biāo)營銷實(shí)操案例設(shè)計(jì) 十一、主題概念在銷售環(huán)境中的運(yùn)用 王志綱工作室 4 一、什么是主題概念?一、什么是主題概念? 1、什么是項(xiàng)目的主題概念? 對(duì)于主題概念,我們有以下形象的描述: 主題概念是一條主線 如果將組成項(xiàng)目產(chǎn)品特色的各要素比喻成一顆顆的珍
2、 珠,那么項(xiàng)目的主題概念就像是一條絲線,它把這些 閃亮的珍珠串起來,成為一條璀璨的項(xiàng)鏈; 王志綱工作室 5 一、什么是主題概念?一、什么是主題概念? 主題概念是一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全局的制高點(diǎn)和中心 它把構(gòu)成社區(qū)的種種要素,如區(qū)位、環(huán)境、建筑、配 套、管理和服務(wù)、社區(qū)文化統(tǒng)領(lǐng)于它的旗下,構(gòu)成一 個(gè)完整的系統(tǒng),后期項(xiàng)目的營銷推廣、物業(yè)管理、社 區(qū)文化建設(shè)等等行為均必須圍繞這一中心進(jìn)行; 王志綱工作室 6 一、什么是主題概念?一、什么是主題概念? 主題概念是一種包裝或一種說法 在推廣中,項(xiàng)目的社區(qū)構(gòu)成、功能規(guī)劃、建筑園林風(fēng) 格、市場形象均通過主題概念得到合理的,深入人心 的闡述和解釋。 主題概念是一種生活方式
3、 對(duì)于發(fā)展商來說,主題概念是項(xiàng)目想要給業(yè)主營造的, 并在今后入住后享受的一種生活方式。 王志綱工作室 7 一、什么是主題概念?一、什么是主題概念? 2、主題概念的不同表現(xiàn) 從業(yè)主的角度,主題概念是一種: 生活主張 從設(shè)計(jì)的角度,主題概念是一種: 設(shè)計(jì)理念 從傳播的角度,主題概念是一個(gè): 推廣靈魂 王志綱工作室 8 一、什么是主題概念?一、什么是主題概念? 從銷售的角度,主題概念是一種: 營銷理念 從管理和服務(wù)的角度,主題概念是一種: 服務(wù)理念 從社區(qū)文化的角度,主題概念是一種: 社區(qū)精神 王志綱工作室 9 二、主題概念推廣前提二、主題概念推廣前提 香蜜湖作為城市中心自然山水片區(qū)概念為人們接受香蜜湖作為城市中心自然山水片區(qū)概念為人們接受 香蜜湖作為高尚物業(yè)片區(qū)為人們認(rèn)同香蜜湖作為高尚物業(yè)片區(qū)為人們認(rèn)同 熙園已經(jīng)顯山露水,其產(chǎn)品特性已有表現(xiàn),甚至在外熙園已經(jīng)顯山露水,其產(chǎn)品特性已有表現(xiàn),甚至在