波托菲諾純水岸商業街策略與包裝建議（24頁）.ppt
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波托菲諾純水岸商業街策略與包裝建議（24頁）.ppt
1、 波托菲諾波托菲諾 純水岸商業街策略、包裝建議純水岸商業街策略、包裝建議 定位定位 （一、）波托菲諾純水岸商業街定位（一、）波托菲諾純水岸商業街定位 意大利風情主題商業街意大利風情主題商業街 問題點問題點 主題定位無法在招商范圍內全數控制和體現主題定位無法在招商范圍內全數控制和體現 那么意大利風情主題如何通過商業街表達出來那么意大利風情主題如何通過商業街表達出來 應該建立一個怎樣的載體，將概念與實質融會貫通應該建立一個怎樣的載體，將概念與實質融會貫通 即如何避免繁榮的商業氛圍致使意大利風情主題無即如何避免繁榮的商業氛圍致使意大利風情主題無 法突出，使定位變得牽強。法突出，使定位變得牽強。 可利
2、用點可利用點 1、建筑本身的意大利風格、建筑本身的意大利風格 2、項目的整合定位及推廣宣傳、項目的整合定位及推廣宣傳 3、意大利風情小鎮的市場認同、意大利風情小鎮的市場認同 4、發展商的整合資源、發展商的整合資源 思路建議思路建議 載體載體意大利風情文化長廊意大利風情文化長廊 結合建筑的意大利風格，將商業街兩旁布置裝點結合建筑的意大利風格，將商業街兩旁布置裝點 成功能主要為欣賞性的意大利風情文化長廊。強成功能主要為欣賞性的意大利風情文化長廊。強 調濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商調濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商 業街。業街。 思路建議思路建議 以意大利民間的繪畫藝術（名畫欣賞
3、）、工藝以意大利民間的繪畫藝術（名畫欣賞）、工藝 甚至符號元素作為這個畫廊的詮釋主題，從而甚至符號元素作為這個畫廊的詮釋主題，從而 強化出意大利文化的氛圍。以此作為商業街的環強化出意大利文化的氛圍。以此作為商業街的環 境背景，使主題概念得以在實質商業氛圍之上得境背景，使主題概念得以在實質商業氛圍之上得 到盡可能的發揮。到盡可能的發揮。 （二、）功能分區建議（二、）功能分區建議 功能分區建議功能分區建議 A、波斐娜大街、波斐娜大街 /PORTOFINO （命名原則：與項目息息相關，意大利味道，優（命名原則：與項目息息相關，意大利味道，優 雅脫俗，具想象空間）雅脫俗，具想象空間） 一、范圍一、范圍 酒店式公寓首層商鋪店面與酒店式公寓首層商鋪店面與1號樓首層商鋪店面號樓首層商鋪店面 功能分區建議功能分區建議 二、主營時尚精品二、主營時尚精品 主打品牌主打品牌 1 1、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）
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