鄭州德潤黃金海岸住宅區一期商業營銷建議（40頁）.ppt
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鄭州德潤黃金海岸住宅區一期商業營銷建議（40頁）.ppt
1、德潤 黃金海岸 一期商業銷售建議 謹呈：河南德潤置業 第2頁 第2頁 位置位置 南三環與石柱路交匯處南三環與石柱路交匯處 規模規模 135135萬平方米萬平方米 商業面積商業面積 2020萬平方米萬平方米 商業形態商業形態 1 1- -2 2層底商層底商 商業地段商業地段 南三環商業南三環商業 經營業態經營業態 購物、休閑、餐飲、娛樂等購物、休閑、餐飲、娛樂等 商鋪面積商鋪面積 110110- -200200 銷售均價銷售均價 0909年開盤均價年開盤均價95009500元元/ /， 現銷售均價現銷售均價1300013000元元/ /，一，一 次性優惠次性優惠5%5%，按揭付款優惠，按揭付款優
2、惠 2%2% 亞新亞新.橄欖城橄欖城 周邊個案研究周邊個案研究 第3頁 第3頁 位置位置 嵩山路與長江路交匯處嵩山路與長江路交匯處 商業面積商業面積 3 3萬平方米萬平方米 商業形態商業形態 臨街商鋪臨街商鋪1 1- -4 4層和層和1 1- -2 2層層 商業地段商業地段 嵩山路商業區嵩山路商業區 經營業態經營業態 大型餐飲、精品、超市等便大型餐飲、精品、超市等便 民的商業街民的商業街 商鋪面積商鋪面積 200200- -500500，300300- -10001000, , 銷售均價銷售均價 均價均價2 2萬元萬元/ /平方米，平方米，1.81.83 3 萬元萬元/ /平方米左右平方米左右
3、 亞星城市山水亞星城市山水 周邊個案研究周邊個案研究 第4頁 第4頁 位置位置 二七大學路與淮河路二七大學路與淮河路 規模規模 120120萬平方米萬平方米 商業面積商業面積 4040萬平方米萬平方米 商業形態商業形態 大型賣場、集中型商業步行街大型賣場、集中型商業步行街 1 1- -2 2層、臨街商業層、臨街商業1 1- -2 2層層 商業地段商業地段 大學路商圈大學路商圈 經營業態經營業態 一期有奧斯卡電影院、不夜城一期有奧斯卡電影院、不夜城ktvktv；二；二 期步行街一層以服飾，精品店為主，期步行街一層以服飾，精品店為主， 二層有美食城，三層有數碼賣場等多二層有美食城，三層有數碼賣場等多 業態規劃業態規劃 商鋪面積商鋪面積 商業街主力面積商業街主力面積3030- -6060, , 銷售均價銷售均價 臨近外主干道外街底商的價格在臨近外主干道外街底商的價格在5.35.3- - 5.85
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