1、商業地產知識培訓 黨召水 商業地產知識商業地產知識 什么是商業地產？什么是商業地產？ 商業地產的內容有哪些？商業地產的內容有哪些？ 商業地產的類型商業地產的類型 商業地產的銷售模式商業地產的銷售模式 商業地產的客戶商業地產的客戶 商業地產知識商業地產知識 商業地產的屬性本身有廣義、狹義商業地產的屬性本身有廣義、狹義 1、狹義：商業地產就是我們平常說的商業的交易場所、狹義：商業地產就是我們平常說的商業的交易場所 2、廣義：應該包括商場、酒店、寫字樓、商務公寓等、廣義：應該包括商場、酒店、寫字樓、商務公寓等 ，一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運營形式，一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運
2、營形式 ，都叫商業地產。，都叫商業地產。 何為商業地產？何為商業地產？ 商業地產知識商業地產知識 商業地產：商業地產： 是包括購物中心、商業街、是包括購物中心、商業街、SHOPPING MALL、 主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠 直銷店、娛樂類商業房地產、住宅和寫字樓的底直銷店、娛樂類商業房地產、住宅和寫字樓的底 層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。 商業地產知識商業地產知識 商業地產與住宅房地產的區別商業地產與住宅房地產的區別 住宅房地產住宅房地產 商業地產商業地產 發展商大多數采取開發銷售的模
3、式發展商大多數采取開發銷售的模式 其資金回收模式相對簡單其資金回收模式相對簡單 商業地產項目是只租不售、或只銷售商業地產項目是只租不售、或只銷售 部分的面積，靠企業長期持有部分的面積，靠企業長期持有 大多數的住宅類產品的購買者在購買大多數的住宅類產品的購買者在購買 住宅類產品時，主要是買來自住的住宅類產品時，主要是買來自住的 大多數購買者購買商業地產類產品是大多數購買者購買商業地產類產品是 作為一種穩定型、投資回報率較高的作為一種穩定型、投資回報率較高的 一種投資工具，買來作為投資用的一種投資工具，買來作為投資用的 發展商只要將房子賣出去，將社區的發展商只要將房子賣出去，將社區的 物業管理做好，就基本算是大功告成物業管理做好，就基本算是大功告成 發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣 出去，而且還要將后期的經營、推廣出去，而且還要將后期的經營、推廣 作為第一等大事
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