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2013年安徽宿州城南商住項目價值研判及規(guī)劃建議報告（87頁）.ppt

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2013年安徽宿州城南商住項目價值研判及規(guī)劃建議報告（87頁）.ppt

1、TO：宿州慧根養(yǎng)正商貿(mào)有限公司宿州城卓商住項目價值研判及觃劃建議報告和聲機構(gòu)（合肥）2013.06 報告綱要第一部分：關(guān)于城市第二部分：區(qū)域分析第三部分：客戶分析第四部分：項目研判第五部分：項目定位第六部分：產(chǎn)品建議關(guān)于城市緯 33.18，東經(jīng) 111.9。宿州市位于安徽東部， 1人口規(guī)模：2015年市域總?cè)?口規(guī)模約612萬人，2030年約 711萬人。2030年中心城區(qū)人口約 110 萬人。 2用地規(guī)模：2030年主城區(qū) 200平方公里，中心城區(qū)110平方公里。 3城鎮(zhèn)化水平：市域城鎮(zhèn)化水平2015年達(dá)到45%，2030年達(dá) 到 63.5%。商貿(mào)商貿(mào) 宿州市位

2、于安徽最部，于蘇、魯、豫三十一個縣市接壤，史有“皖大門、 “徐南形勝之稱，是安徽的大門與皖東重要的加工業(yè)基地和商貿(mào)物中心之一。產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 宿州，為東進(jìn)西出、南下上的交匯點，具有比較優(yōu)越的區(qū)位條件。與徐州市是近鄰，地上無縫對接，文化上一脈相承，產(chǎn) 業(yè)上相輔相連，在徐州的輻射帶動下，新的都市形象正在崛起。 3 紐帶紐帶宿州市東臨洪澤（湖），西接芒碭（山），南瀕渦淮（河），駕故黃（河）；襟蚌埠帶徐州，望連云（港）接亳（州)商(丘），處在淮海經(jīng)濟區(qū)腹地、長江三角洲經(jīng)濟帶西緣，是隴海經(jīng)濟帶的龍頭，又是歐亞大陸橋的橋頭堡；是承接東部沿海發(fā)達(dá)地

3、區(qū)向內(nèi)陸輻射的前沿，又是南經(jīng)濟文化交匯的要沖。歷史歷史宿州是一座具有 1200 歷史的古城，5000 前有人進(jìn)開發(fā)活動。始建于唐憲宗元和四 (公元 809 )，具有歷史的意義。城市性質(zhì)：京滬鐵路沿線重要癿加工業(yè) 基地和商貿(mào)物流中心，蘇魯豫皖四省交界地區(qū)癿中心城市，安徽省新興癿煤電化產(chǎn) 業(yè)基地。發(fā)展目標(biāo)：創(chuàng)新發(fā)展模式，增強城市綜合承載能力，全面提升城市整體競爭力，將宿州建設(shè)成為一個充滿生機不活力，適宜創(chuàng)業(yè)不居住癿區(qū)域中心城市。 1中國中部地匙新興的制鞋業(yè)和紡織服裝業(yè)基地； 2京滬鐵路沿線重要的現(xiàn)代加工業(yè)和商貿(mào)物流業(yè)基地； 3面向華東地匙的能源和原材料生產(chǎn)供應(yīng)基地； 4省際匙域性綜合交通樞紐和商貿(mào)流通中心； 5皖北地匙重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。（1 1）宿州市中心城區(qū)，在汴河以北地區(qū)建設(shè)汴北新區(qū)，沱河以東地）宿州市中心城區(qū)，在汴河以北地

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2013年安徽宿州城南商住項目價值研判及規(guī)劃建議報告（87頁）.ppt

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