海南東方高坡嶺國際高爾夫度假村項目可行性分析報告（44頁）.doc
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海南東方高坡嶺國際高爾夫度假村項目可行性分析報告（44頁）.doc
1、 東方市高坡嶺東方市高坡嶺體育休閑公園體育休閑公園項目項目 可行性可行性分析分析報告報告 東方海航投資開發有限公司東方海航投資開發有限公司 20201010 年年 4 4 月月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 4 一、項目概況 . 4 二、項目背景 . 10 三、可行性研究報告編制依據 . 12 四、項目主要技術經濟指標 . 13 第二章第二章 項目建設的意義及項目建設的意義及必要必要性性 . 13 一、改善東方地區投資環境，為地區經濟發展做出貢獻 . 13 二、促進球會所在地區土地資源的綜合開發利用 . 14 第三章第三章 市場市場前景前景與競爭分析與競爭分析 . 14 一、國內外
2、高爾夫市場現狀分析 . 14 二、國內外高爾夫市場發展趨勢 . 16 三、項目目標市場及市場競爭分析 . 17 第四章第四章 項目建設原則及內容項目建設原則及內容 . 29 一、項目總體規劃構思原則 . 29 二、建設內容及規模 . 29 第五章第五章 項目承擔單位及項目組織情況項目承擔單位及項目組織情況 . 30 第六章第六章 項目環境保護項目環境保護 . 31 第七章第七章 項目建設工期及進度安排項目建設工期及進度安排 . 31 第八章第八章 項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措 . 34 一、項目投資估算 . 34 二、資金來源 . 35 第九章第九章 項目經濟效益分析與財務評價
3、項目經濟效益分析與財務評價 . 35 一、分析評價的主要依據及原則 . 35 二、基礎數據測算 . 36 三、財務評價 . 38 第十章第十章 項目可行性研究結論項目可行性研究結論 . 42 第一章第一章 總總 論論 一、項目概況一、項目概況 1、項目名稱： 東方市高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區體育休閑公園（以下簡稱東方項目、高 坡嶺項目、本項目、項目）。 2、地理區位： 東方市位于海南島西部稍偏南，昌化江下游，其海岸線蜿蜒曲折，形成八 港七灣。東方市是典型的濱海港口城市，全境海岸線長 84.4 公里，基本上沒有 開發，后發優勢極為明顯，東方市旅游資源豐富，有大廣壩、獼猴嶺、高坡嶺 水庫、大田坡鹿、紅興溫泉、九龍灣等，境內和邊界上的大山大嶺共有 48 座， 以“山、海、江、湖、溫泉、熱帶雨林”為主題的旅游資源獨具特色。境內八 所港是海南的優質港，港口水深，吞吐量大，擁有 6 萬噸級的泊位，是海南
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