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寶安集團(tuán)天津楊柳青項(xiàng)目產(chǎn)品定位溝通思路(137頁）.ppt

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寶安集團(tuán)天津楊柳青項(xiàng)目產(chǎn)品定位溝通思路(137頁）.ppt

1、寶安集團(tuán)寶安集團(tuán)天津楊柳青項(xiàng)目天津楊柳青項(xiàng)目產(chǎn)品定位溝通思路產(chǎn)品定位溝通思路開發(fā)商關(guān)心的問題開發(fā)商關(guān)心的問題： 1.能否打造成京津唐第一？能否打造成京津唐第一？ 2.目標(biāo)價(jià)格能否實(shí)現(xiàn)？目標(biāo)價(jià)格能否實(shí)現(xiàn)？ 3.江南風(fēng)格在天津是否能被接受？江南風(fēng)格在天津是否能被接受？ 4.產(chǎn)品定位是什么？產(chǎn)品定位是什么？ 5.客戶來自哪？客戶來自哪？ 6.能否吸引北京等外地客戶？能否吸引北京等外地客戶？寶安集團(tuán)提出的要求寶安集團(tuán)提出的要求： 1.打造京津唐最高檔的別墅項(xiàng)目打造京津唐最高檔的別墅項(xiàng)目 2.實(shí)現(xiàn)均價(jià)實(shí)現(xiàn)均價(jià)18000元元/（最低目標(biāo)）（最低目標(biāo)） 3.江南風(fēng)格江南風(fēng)格中式宅院中式宅院目目標(biāo)

2、標(biāo) ThinkingThinking 報(bào)報(bào)告告提提綱綱 SyllabusSyllabus 宏觀背景宏觀背景項(xiàng)目定性分析項(xiàng)目定性分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位目標(biāo)目標(biāo) 啟動(dòng)區(qū)及規(guī)劃建議啟動(dòng)區(qū)及規(guī)劃建議別墅市場解讀別墅市場解讀房地產(chǎn)市場解讀房地產(chǎn)市場解讀天津宏觀背景天津宏觀背景 (戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)/人口人口/發(fā)展方向發(fā)展方向) 西青區(qū)宏觀背景西青區(qū)宏觀背景 (戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)/人口人口/發(fā)展方向發(fā)展方向) 附件附件天津宏觀背景天津京師門戶，畿輔重鎮(zhèn)，交通要道天津市地處華北平原東北部，為中央直轄市和十四個(gè)沿海開放城市之一，素有渤海明珠之稱。天津位于海河下游，地

3、跨海河兩岸，境內(nèi) 有海河、子牙新河、獨(dú)流減河、永定新河、潮白新河和薊運(yùn)河等穿流入海。年，被辟為五大通商口岸之一，長期以來，天津港與多個(gè)國家和地區(qū)的多個(gè)港口保持貿(mào)易往來，是連接亞歐大陸橋距離最近的東部起點(diǎn)。市中心距海岸50公里，離首都北京120公里，是海上通往北京的咽喉要道，自古就是京師門戶，畿輔重鎮(zhèn)。天津又是連接三北-華北、東北、西北地區(qū)的交通樞紐。天津還是北方十幾個(gè)省市通往海上的交通要道，擁有北方最大的人工港-天津港，有30多條海上航線通往300 多個(gè)國際港口，是從太平洋彼岸到歐亞內(nèi) 陸的主要通道和歐亞大陸橋的主要出海口。戰(zhàn)戰(zhàn) 略地位略地位天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2004-2008年全市生產(chǎn)總值及其增長速度年全市生產(chǎn)總值及其增長速度 2008年，天津市生產(chǎn)總值達(dá)到6354.386354.38 億元，較2007年增長了16.5%16.5%。按常住人口

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