海南萬(wàn)寧項(xiàng)目產(chǎn)品概念規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書（55頁(yè)）.doc

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海南萬(wàn)寧項(xiàng)目產(chǎn)品概念規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書（55頁(yè)）.doc

1、海南萬(wàn)寧項(xiàng)目產(chǎn)品概念規(guī)劃建議書海南萬(wàn)寧項(xiàng)目產(chǎn)品概念規(guī)劃建議書 2010-4-19 目錄一、海南市場(chǎng)現(xiàn)狀 - 4 1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 - 5 1) 2009年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況 - 5 2) 海南省國(guó)有土地出讓情況 - 5 3) 東西線高速各區(qū)域項(xiàng)目情況 - 6 4) 小結(jié) - 7 2. 海南休閑度假市場(chǎng)概況 - 8 1) 海南旅游資源 - 8 2) 海南 09年旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 - 9 3) 國(guó)際旅游島規(guī)劃 - 9 二、萬(wàn)寧市概況 - 12 1. 地理概況 - 12 2. 09 年萬(wàn)寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 - 13 3. 09 年萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 - 13 4. 區(qū)域旅游資源分

2、析 - 15 （1）興隆熱帶花園 - 15 （2）興隆溫泉旅游區(qū) - 16 （3）石梅灣度假區(qū) - 16 （4）禮紀(jì)青皮林自然保護(hù)區(qū) - 17 5. 09 年萬(wàn)寧旅游業(yè)發(fā)展概況 - 17 三、項(xiàng)目定位 - 17 1. 項(xiàng)目區(qū)位分析 - 18 2. 區(qū)域交通分析 - 19 3. 周邊重要設(shè)施分析 - 20 4. 區(qū)域景觀格局分析 - 20 5. 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 - 22 6. 概念規(guī)劃及策略 - 23 7. 我國(guó)康復(fù)療養(yǎng)旅游概況 - 24 1) 康復(fù)療養(yǎng)方興未艾 - 24 2) 康復(fù)療養(yǎng)旅游的主要特點(diǎn) - 25 8.國(guó)內(nèi)外典型案例研究 - 26 1) 泰國(guó)華欣Chiva-som - 26 2)

3、三亞亞龍灣 5 號(hào) - 33 8. 產(chǎn)品初步定位建議 - 38 項(xiàng)目目標(biāo)及特色 - 38 項(xiàng)目功能內(nèi)容、配套規(guī)劃： - 38 項(xiàng)目業(yè)態(tài)構(gòu)成： - 39 1) 興隆水上樂園 - 40 2) 頂級(jí)保健醫(yī)院 - 41 3) SPA 溫泉康復(fù)療養(yǎng)院 - 42 4) 主題特色酒店： - 43 5) 老年療養(yǎng)公寓及獨(dú)棟： - 44 6) 中醫(yī)保健療養(yǎng)中心： - 45 項(xiàng)目初步規(guī)劃建議 - 48 客群定位 - 49 1) 目標(biāo)客群訴求特征 - 49 2) 目標(biāo)客群定位 - 50 3) 目標(biāo)市場(chǎng)及客群構(gòu)成 - 50 四、項(xiàng)目開發(fā)作用及意義 - 51 一、一、海南市場(chǎng)現(xiàn)狀海南市場(chǎng)現(xiàn)狀 1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)概況房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 1) 2009 年海南年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況海南海南-中國(guó)休閑地產(chǎn)的前沿地中國(guó)休閑地產(chǎn)的前沿地海南是海濱休閑地產(chǎn)的典型代表。海南依托獨(dú)特的度假資源發(fā)展休閑地產(chǎn)

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