濱海旅游地產開發模式研究暨代表性案例借鑒（130頁）.ppt
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濱海旅游地產開發模式研究暨代表性案例借鑒（130頁）.ppt
1、迎峰而迎峰而上上 匯匯精彩精彩 Go Upward WinGo Upward Win- -win win 濱海旅游地產開發模式研究暨濱海旅游地產開發模式研究暨 代表性案例借鑒代表性案例借鑒 專專 題題 研研 究究 本篇研究報告將以旅游地產發展為起點，重點研究濱海旅游地產 的發展，變化，開發要素，開發模式等，結合具佑實例，分析濱海旅 游地產開發策劃，觃劃理念，以及項目發展過程中的休閑項目打造及 具佑配套要求。同時結合國內外有借鑒意義的項目，分析其開發過程 中的各項因素。整篇報告以理論分枂，開發規劃分析到案例借鑒，整 佑為三個部分。 1、旅游地產的興起及發展 2、旅游地產的特點分析 3、旅游地產的
2、分類 旅游地產的興起、特點及分類 1、濱海旅游地產的發展 2、濱海旅游地產的優勢 3、我國濱海旅游地產的發展 濱海旅游地產的發展概述 1、旅游地產開發的要素 2、濱海旅游地產開發要素及模式 濱海旅游地產的開發模式 理論研究理論研究 1 關鍵詞：濱海旅游地產 開發模式 旅游地產旅游地產 的興起的興起 旅游地產的共起：旅游休閑地產最早發源于法國地中海沿岸。20世紀30年代開始，在法國地中海沿岸 的尼斯、戛納等城市，開發了許多供旅游者休假的公寓別墅。上世紀60年代，法國阿爾卑斯山地區的別墅 度假村首先以分時銷售（出售以酒店為主的物業使用時間段）方式招攬客戶。旅游房地產市場由此形成。 在中國的興起在中
3、國的興起 上個世紀90年代，在海南大開發中，有人提出了休閑地產的概念。當時的思路是：利用海南獨特的自然 資源把目標瞄準到遠道而來的旅客身上，進行“以房帶旅、以旅促房”的互動。然而，隨著海南房地產泡 沫的破滅，休閑地產度過了相當長一段時間的沉寂。至本世紀初，在旅游經濟和地產資本的雙重驅動下， 國內休閑地產的開發才正式進入發展期。 20世界30年代起興起與法國，我國在上世紀90年代興起 于海南。 依托周邊豐富的旅游資源而建。有別于傳統住宅項目的 是融旅游、休閑、度假、居住為一體的綜合項目。 旅游地產的旅游地產的 特點及分類特點及分類 模式定義： 主要是指大型旅游度假項目，依托自然資源為核心自然資源為核心進行開 發的模式，這是目前國內旅游地產最主要的開發模式 主要特點： 資源條件優良 景觀塑造成本較低 低成本土地、高成本配套 旅游資源與土地資源的不可復制性 與一般地產相比，其盈利性大，投資回收期
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