四川德陽旌南地產(chǎn)項目策劃報告（60頁）.doc
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四川德陽旌南地產(chǎn)項目策劃報告（60頁）.doc
1、 德陽旌南區(qū)項目策劃報告德陽旌南區(qū)項目策劃報告 2010.10 特別說明特別說明 本報告僅以市場面、客戶群面為基本分析面本報告僅以市場面、客戶群面為基本分析面 營銷面、產(chǎn)品面、團隊面為輔，營銷面、產(chǎn)品面、團隊面為輔， 本方案有一定的局限性，僅做為方向性的研判參考。本方案有一定的局限性，僅做為方向性的研判參考。 再者我司團隊及筆者能力有限，再者我司團隊及筆者能力有限， 不盡之處不盡之處, ,還望海涵。還望海涵。 目目 錄錄 一、一、 宏觀政策、環(huán)境研究宏觀政策、環(huán)境研究 (一) 全國房地產(chǎn)市場運行情況 (二) 房地產(chǎn)市場新政解讀 二、二、 德陽市場研究、競爭樓盤研究德陽市場研究、競爭樓盤研究 (
2、一) 德陽房地產(chǎn)開發(fā)布局 (二) 德陽房地產(chǎn)開發(fā)特點 (三) 市場供應特點 (四) 客戶群體構成情況 (五) 戶型需求情況 (六) 德陽市 2010 年 18 月投資情況 (七) 項目區(qū)域內(nèi)市場樓盤情況 (八) 區(qū)域內(nèi)及重點樓盤戶型配比、主力面積研究 三、三、 項目分析項目分析 (一) 項目經(jīng)濟技術指標 (二) 區(qū)域配套分析 (三) 項目 SWOT 分析 (四) 項目核心優(yōu)勢點方向性研判 四、四、 項目市場定位項目市場定位 (一) 項目總體定位方向 (二) 項目住宅定位思考 (三) 項目商業(yè)定位思考 五、五、 項目建議項目建議 (一) 競爭樓盤個案分析 (二) 項目戶型配比建議 (三) 項目戶
3、型設計建議 (四) 景觀風格建議 (五) 樓盤推廣訴求研究 (六) 項目案名建議 (七) 項目推廣語 六、六、 價格研判價格研判 (一) 參考一項目周邊主要樓盤價格 (二) 參考二重點樓盤價格參考 七、七、 營銷推廣策略營銷推廣策略 (一) 項目籌備工作 (二) 時間節(jié)點計劃表 (三) 項目營銷展示設計 (四) 項目媒體投放組合 (五) 項目媒體推廣投放時間節(jié)點 題引：題引： 一、一、 宏觀政策、環(huán)境研究宏觀政策、環(huán)境研究 ( (一一) ) 全國房地產(chǎn)市場運行情況全國房地產(chǎn)市場運行情況 ( (二二) ) 全國房地產(chǎn)新政解讀全國房地產(chǎn)新政解讀 1)1) 房地產(chǎn)開發(fā)完成情況房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 19747 億元，同比增長 38.1%，其中，商 品住宅投資 13692 億元，同比增長 34.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 69.3%。6 月當月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 58
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