同策連云港灌云商業綜合體項目研究報告（238頁）.doc
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同策連云港灌云商業綜合體項目研究報告（238頁）.doc
1、 今朝灌云今朝灌云項目研究報告項目研究報告 上海同策上海同策 20102010.6.6 前前 言言-4 4 1. 1. 灌云縣宏觀房地產市場分析灌云縣宏觀房地產市場分析-5 5 1.1. 1.1. 灌云縣社會經濟運行狀況灌云縣社會經濟運行狀況-6 6 1.2. 1.2. 灌云縣房地產市場概述灌云縣房地產市場概述-1313 1.3. 1.3. 政府相關調控政策、法規解讀政府相關調控政策、法規解讀-3838 2. 2. 灌云縣微觀房地產市場基本分析灌云縣微觀房地產市場基本分析- -4545 2.1. 2.1. 灌云縣房地產灌云縣房地產板塊劃分板塊劃分-4646 2.2. 2.2. 灌云縣商業發展現
2、狀灌云縣商業發展現狀- -5454 2.3. 2.3. 灌云縣居民購買習慣及消費心理調查分析灌云縣居民購買習慣及消費心理調查分析-6464 3. 3. 灌云縣微觀市場個案分析灌云縣微觀市場個案分析- -105105 3.1. 3.1. 灌云縣房地產板塊劃分及個案分布灌云縣房地產板塊劃分及個案分布-106106 3.2. 3.2. 本案（灌云縣）競爭個案專題分析本案（灌云縣）競爭個案專題分析-108108 3.3. 3.3. 本案（灌云縣）重點競爭個案分析本案（灌云縣）重點競爭個案分析-141141 3.4. 3.4. 專題個案研究總結和啟示專題個案研究總結和啟示-150150 4. 4. 項目
3、分析項目分析-153153 4.1. 4.1. 項目控制性規劃指標項目控制性規劃指標- - 154154 4.2. 4.2. 項目用地綜合分析項目用地綜合分析- 156156 4.3. 4.3. 項目項目 S W O T S W O T 分析分析- 167167 5. 5. 項目定位項目定位-1 16969 5.1. 5.1. 市場定位建議市場定位建議-170170 5.2.5.2. 產品定位建議產品定位建議-173173 5.3. 5.3. 項目商業定位建議項目商業定位建議-201201 6. 6. 項目項目價值分析價值分析-207207 6.1. 6.1. 項目總說明項目總說明-208208 6.2. 6.2. 規劃設計方案主要技術經濟指標規劃設計方案主要技術經濟指標-209209 6.3. 6.3. 項目開發經營周期的確定項目開發經營周期的確定-210210 6.4. 6.4. 項目
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