1、 蘇州蘇州房地產市場運營研究簡報房地產市場運營研究簡報 頌唐觀察：頌唐觀察： 9 月全國重點城市樓市銷售火熱，從同比上看，17 個重點城市平均同比回 落幅度縮小至 6.4%，其中有 7 個實現同比增長，深圳、東莞兩地銷量同比增 幅均在 40%以上，從環比上看，17 重點城市平均環比增幅高達 44%，北京、蘇 州、深圳、東莞、成都 5 地環比增幅在 70%以上，其中，北京、青島、上海、 深圳、重慶等地，9 月單月銷量創下全年最高水平。 我們認為 9 月樓市再度回暖主要有以下三點原因： 9 月市場供應量較前期出現較大幅度的增加9 個重點城市在銷量大幅上 漲的同時可售量仍出現了平均 8.2%的上漲；
2、 行業政策陰霾未散，開發商銷售為先，各類促銷活動對銷售也產生了一定 的刺激作用； 8 月中下旬樓市出現的價格反彈，使購房者在“持幣等待房價下跌”與“害 怕錯過房價調整”的內心斗爭中毅然選擇了后者，需求再一次釋放。 展望后市，“展望后市，“9 9. .2929”樓市新政出臺之后，我們認為政策變化將對行業產生”樓市新政出臺之后，我們認為政策變化將對行業產生 顯著影響，顯著影響，之前備受期待的“金九銀十”也將在新一輪的調控下面臨新的壓之前備受期待的“金九銀十”也將在新一輪的調控下面臨新的壓 力，力，9 9 月份在市場雙方的共同爆發下出現的成交暴漲趨勢，預計在月份在市場雙方的共同爆發下出現的成交暴漲趨
3、勢，預計在 1010 月份將受月份將受 到較大程度的抑制，成交量或將出現到較大程度的抑制，成交量或將出現停滯下滑的現象，預計四季度行業整體銷停滯下滑的現象，預計四季度行業整體銷 售速度可能明顯放緩。售速度可能明顯放緩。 一：全國宏觀大環境分析一：全國宏觀大環境分析 CONTENTS 目錄目錄 、全國宏觀大環 境分析 、全國房地產市 場分析 、蘇州房地產市 場分析 、蘇州別墅市場 分析 在經歷了 7 月和 8 月的迭創新高之后，9 月份我國消費者價格指數（CPI） 的走勢尤為引人關注。業內人士普遍認為，9 月份我國 CPI 同比增速仍將在 3.5%左右的高位區間，環比來看會比 8 月份有所上升，在經濟增速下降勢頭得 到緩和之后，物價調控的重要性似乎再度凸顯，主要原因是 9 月食品價格繼續 上行的推動，盡管之前造成 CPI 同比增速較高的翹尾因素目前已經有所減弱， 但是食品價格依然是物價向上的
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