1、 1 2010 年年 1 月年商業(yè)月年商業(yè)市場市場 本月各物業(yè)成交比例如圖所示，普通住宅類物業(yè)市場份額為 82.9%，與上月相比下滑 9.81 個百 分點，是 2009 年以來普通住宅市場份額第一次下滑至 90%以下，而本月商服用和寫字樓類物業(yè)市場 份額卻有所上漲， 從這一現象進一步來看， 09 年末和元月份的針對住宅市場的調控政策略有顯現， 少 數投資者轉向商辦市場；別墅類物業(yè)本月為 1.83 個百分點，與上月相比略有增長；車庫/地下室類物 業(yè)本月市場份額為 0.6%。 1.1 1.1 各物業(yè)銷售情況各物業(yè)銷售情況 1 月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表 單
2、位：平方米單位：平方米 車位車位/地地下室下室 普通住宅普通住宅 商服用房商服用房 寫字樓寫字樓 別墅別墅 合計合計 城北城北 1483 223412 13643 12562 251100 城東城東 351 129927 5371 135649 城內城內 27306 4247 231 31785 城南城南 2475 164304 20994 4936 18472 211182 城西城西 1743 115978 5973 56 123750 西高新西高新 175406 11222 68341 254968 總計總計 6052 836333 61450 86127 18472 1008434 本月
3、西安商品房市場成交量為 100.8 萬平方米，同比增長 183.9%，然而環(huán)比出現了較大幅度的下 滑，幅度為 53.48%。分物業(yè)來看，商服用房類物業(yè)本月銷量有較明顯的增長，銷量為 6.14 萬平方米， 城西區(qū)商服用方面的增長是本月商服用房的主要原因；寫字樓類物業(yè)本月銷量為 8.61 萬平方米，環(huán) 比略滑 0.9 個百分點；別墅類物業(yè)本月銷量較上月下滑 1.71%；車位/地下室類物業(yè)銷量為 6052 平方 米。 1 月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售金月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售金額一覽表額一覽表 單位：元單位：元 車位車位/地下室地下室 商服用房商服用房 寫字樓寫字樓 別墅別墅 合計合計 城北城北 3416501 106597177 67816452 1181995903 城東城東 1666000 69653678 671846518 2 城內城內 115328046 1272240 31246061
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