恒大地產集團住宅智能化標準手冊（43頁）.docx
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恒大地產集團住宅智能化標準手冊（43頁）.docx
1、 前言前言 根據公安主管部門對新建小區安全防范設施的要求，結合我司開發住宅的 具體情況，為規范 XX 地產在不同地區住宅項目智能化工程系統配置，以適應現 今業主對小區安全性、舒適性的需求，充分考慮智能化設備運營維護的便利和 后期成本的控制，滿足現今物業管理的要求。集團合約管理部協同集團設計、 XX 物業制定了XX 地產智能化標準，以便于地產公司在項目規劃設計時考慮 并實施。 本標準共分六章，主要由“安全防范系統”、“物業管理及設備監控系 統”、“信息通信網絡系統”、“智能化系統配套”四部分組成，該標準制訂 主要以安全防范系統的七個子系統為主。小區設備監控系統作為特殊可選配置 系統不做標準制訂。
2、信息通信網絡系統為專業事業單位進行系統建設，設備選 型及布點都按照項目所在地規范執行，本標準就不做詳細闡述。 本標準適用于集團開發新建小區的智能化系統總體規劃、投資概算、招投 標技術方案、智能化初步設計及智能化施工圖深化設計。本標準在試用期間， 因國家標準或行業規定的變化將對其做補充修訂以完善。 2010 年 06 月 目目 錄錄 第一章 智能化系統分類 . 4 第二章 智能化系統設計說明 . 5 第三章 安全防范系統 . 6 第一節 電視監視系統 . 6 第二節 周界防盜報警系統（采用電子圍欄） . 9 第三節 樓宇可視對講系統 . 13 第四節 家庭安防報警系統 . 18 第五節 電子巡更
3、系統 . 22 第六節 一卡通門禁管理系統 . 24 第七節 車輛出入口管理系統 . 27 第四章：物業管理及設備監控 . 30 第一節 背景音樂緊急廣播子系統 . 30 第二節 公共信息發布系統 . 34 第三節 設備監控系統（部分可選配置） . 38 第五章：信息通信網絡系統 . 39 第一節 電話系統. 39 第二節 有線電視系統 . 39 第三節 信息網絡系統 . 39 第六章：智能化系統配套 . 40 第一節 智能化中心控制室 . 40 第二節 其他系統工程界面及管線敷設 . 40 第三節 售后服務措施 . 43 第一章第一章 智能化系統分類智能化系統分類 XXXX 地產智能化標準主要由安全防范系統、信息通信網絡系統、物業管理與設備監控、智地產智能化標準主要由安全防范系統、信息通信網絡系統、物業管理與設備監控、智 能化系統配套四部分組成，明細分類如下：能化系統配套四部分組成，明細
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