桂芳園六期住宅商業(yè)裙樓地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃及招商方案(59頁(yè)).pdf
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桂芳園六期住宅商業(yè)裙樓地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃及招商方案(59頁(yè)).pdf
1、“桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓”商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案 (方案二方案二方案二方案二) 美格行商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 目目目目錄錄錄錄 一一一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況(1) 二二二二項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析(1) 三三三三項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析(5) 四四四四中翠路及本項(xiàng)目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項(xiàng)目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項(xiàng)目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項(xiàng)目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路(6) 五五五五商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃
2、商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃(9) 六六六六租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)濟(jì)測(cè)算租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)濟(jì)測(cè)算租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)濟(jì)測(cè)算租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)濟(jì)測(cè)算(12) 七七七七招商步驟及策略招商步驟及策略招商步驟及策略招商步驟及策略(14) 八八八八商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理建議商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理建議商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理建議商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理建議(17) “桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓桂芳園六期商業(yè)裙樓”商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案商業(yè)規(guī)劃及招商方案 一一一一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 桂芳園項(xiàng)目由知名品牌地產(chǎn)公司-佳兆業(yè)地產(chǎn)(深圳)有限公司開(kāi) 發(fā),項(xiàng)目共有七期,已開(kāi)發(fā)的六期總建筑面
3、積達(dá)到50萬(wàn)平方米,戶數(shù)達(dá) 5000以上,桂芳園住宅已成為布吉地區(qū)上檔次的著名樓盤(pán)之一。 桂芳園六期商業(yè)裙樓位于和深惠路垂直的中翠路,路口有規(guī)劃中的地 鐵站。商業(yè)裙樓總建筑面積約2.4萬(wàn)平方米(不含會(huì)所部分),共有兩層, 局部三層。 項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo): 6.4M二層層高 3.3M 車庫(kù)層高4.9-6M 一層層高 約683個(gè).其中地 下473,地上210 停車位6-8M內(nèi)部柱距 35%綠化率21383.8地下車庫(kù)總面積 約5500 桂芳園六期總戶數(shù)24000商業(yè)裙樓總面積 145267.27 住宅第6期總建筑 面積 27000商場(chǎng)總建筑面積 8313.21 住宅第6期總占地 面積 12214.2商場(chǎng)總占地面積 數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)容數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)容 二二二二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析 (一一一一)地理位置分析地理位置分析地理位置分析地理位置分