福建莆田文獻步行街商業地產招商執行方案（56頁）.pdf
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福建莆田文獻步行街商業地產招商執行方案（56頁）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 莆田文獻步行街項目溝通 深圳中原商業事業部 2011-3-28 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 2011/3/292 2011年4月 2011年12月 商業封頂 商業開業 2010年5月 招商正式啟動， 集中簽約 2010年5月 第一批主力商 家確定合作 背景：商業進度 商業開售 商業價值最大化，幵實行頃目的檔次、可持續經營 我們的目標： Code of this report | 3 Copyright
2、 Centaline Group, 2010 根據目前招商進展，中原發現目前項目招商工作存在問題，亟需發展商盡快落實，才能 更好地推進招商相關工作。 本次溝通 的重點 3 2 1招商操作中需發展商落實的事項 招商對工程條件優化建議 招商所需相關推廣配合問題 4招商不銷售之間的矛盾 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 招商中需發展商落實的事項 1、招商時間節點、招商時間節點 需發展商盡快確定需發展商盡快確定 2、招商業態方向需發展商盡快明確、招商業態方向需發展商盡快明確 3、招商租賃條件需發展商盡快確認、招
3、商租賃條件需發展商盡快確認 4、招商現場管理需盡快梳理、招商現場管理需盡快梳理 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 第一批主力店確定 合作意向，樹立項 目市場形象 預計完成意向約50% 預計完成意向約70% 第一階段（形象導入期）第一階段（形象導入期） 2011年3月-2011年4月 第二階段（集中簽約期）第二階段（集中簽約期） 2011年5月-2011年8月2011年9月-2011年10月 第四階段（開業籌備期）第四階段（開業籌備期） 2011年11月-2011年12月 第三階段（全面招商期）第三階段（全面招商期） 招商招商 目標目標 頃目招商時機需把握好 預計完成意向約90% 5月初正式啟動招商12月底地上商業開業 中原招商項目組按12月底開業的節點，做了項目招商工作計劃的安排。照這個進度， 需在4月份內盡快確
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