商業公寓寫字樓地產項目招商品牌定位規劃方案（21頁）.pdf
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商業公寓寫字樓地產項目招商品牌定位規劃方案（21頁）.pdf
1、華成都市廣場華成都市廣場華成都市廣場華成都市廣場 招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案 2012201220122012 年年年年 3 3 3 3 月月月月 目錄目錄 一、一、項目簡介項目簡介 二、二、業態規劃及意向進駐商家業態規劃及意向進駐商家 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介 項目概況 地理位置 周邊商圈 人口與消費分析 項目簡介 1、項目情況 地理位置南寧市高新區高新南二路 5 號（高新小學旁） 占地建筑面積53280 （80 畝） 總建筑面積23 萬 商業項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 停車場3 萬 主要功能分區 公寓ABCDEFGJ
2、HK 棟 主商業樓 負 1-6 層購物中心 7-18 層寫字樓 負 1 層停車場 備注：酒店待建 2012 年底封頂，華成置業自營；立體車庫位于主商業樓后側 2、地理位置 華成都市華成都市 廣場廣場 大學東路大學東路 科園大道科園大道 科德路科德路 動物園、 加勒比水世界 高新二路接大學路高新二路接大學路 華城都市廣場效果華城都市廣場效果 3、商圈狀況 華成都市 廣場 大 和 平 批 發 市 場 航洋國際、 萬 象成 夢之 島 萬 達 廣 場、 南百、 百盛 家 居 建 材市場 淡村市場 家 居 燈 飾 批發 4 4 4 4、人口及調查分析、人口及調查分析 周邊人口：華城都市廣場項目周邊周邊人
3、口：華城都市廣場項目周邊 2 2 公里范圍內人口約公里范圍內人口約 140140 萬人，常住人口約萬人，常住人口約 4040 萬人，流動人口萬人，流動人口 100100 萬人萬人 （南寧動物園及加勒比水世界（南寧動物園及加勒比水世界） 。 消費群體和特征周邊居民具有一定消費力，以中檔服務配置為宜。消費群體和特征周邊居民具有一定消費力，以中檔服務配置為宜。 消費群消費群消費群特征消費群特征消費需求特征消費需求特征業態需求業態需求 周邊中高檔住宅周邊中高檔住宅 老師、企事業單位職工、公務 員、白領、高新區企業老板等 日常生活需求，中高檔主流品牌服飾消費， 快 速餐飲，特色餐飲，休閑娛樂，生活服務。 百貨、超市、餐飲、電影院、健身、美容 美發、兒童/ / / /家居消費等 政府辦公企業事業職工政府辦公企業事業職工 消費力強，帶來與政府業務相 關的商務接待消費。 商務接待，餐飲，休閑，生活服務。購
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