西安西北魔奇CLUB寫(xiě)字樓商業(yè)地產(chǎn)配套招商方案（31頁(yè)）.pdf

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西安西北魔奇CLUB寫(xiě)字樓商業(yè)地產(chǎn)配套招商方案（31頁(yè)）.pdf

1、A new landmark 創(chuàng)造城市中的新亮點(diǎn) Create New Landmark in the city 西北魔奇CLUB配套招商方案 1、建筑形態(tài)：總高25層，底商3層，寫(xiě)字樓22層； 2、總建面：寫(xiě)字樓33000，底商6000； 3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：寫(xiě)字樓層高3.6米，一樓層高 4.8米，二、三樓層高4.2米； 4、電梯：6部客梯，1部消防梯； 5、采暖：地輻熱； 6、戶式中央空調(diào)，預(yù)留機(jī)位； 7、入戶大堂：9米挑空精裝大堂； 8、公寓總戶數(shù)：506 、標(biāo)準(zhǔn)層：1490 魔奇公寓的項(xiàng)目基本信息國(guó)際花都項(xiàng)目位于西三環(huán)與科技路的交匯點(diǎn)，地鐵三號(hào)線首發(fā)站（10月16 日運(yùn)行），隸

2、屬雁塔區(qū)，交通便捷，配套設(shè)施完善，西安高新區(qū)科技路已成為高新區(qū)的中軸大道，可謂是高新區(qū)的龍脈。西安魚(yú)化工業(yè)園吸納國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，無(wú)污染、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)效益好的中、小企業(yè)，形成以總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、專(zhuān)用設(shè)備制造、高壓輸變電及控制設(shè)備制造業(yè)為支柱的綜合性“新型都市示范園區(qū)”。魔奇公寓的區(qū)位 1. 四維立體交通：地鐵3號(hào)線，科技路、西三環(huán)、繞城高速等城市快速主干道、直達(dá)機(jī)場(chǎng)、無(wú)縫對(duì)接世界。 2. 定位于集商業(yè)、商務(wù)、居住、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，創(chuàng)新產(chǎn) 業(yè)等為一體的促進(jìn)城市跨越式發(fā)展的核心區(qū)域。 3. 四大產(chǎn)業(yè)園環(huán)繞：軟件新城、西北總部基地、光電

3、產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。魔奇公寓的區(qū)位學(xué)校：陜師大附小、大雁塔小學(xué)、博迪學(xué)校，博迪學(xué)校國(guó)際部區(qū)域住宅小區(qū)：綠地國(guó)際花都，東方米蘭國(guó)際城，石橋欣苑，金泰怡景花園，華州城熙悅都，中航華府，恒大城，銀領(lǐng)花園，復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際。北二府莊，東晁村，雙旗寨，岳旗寨等交通：周邊的公交線路多達(dá)6條，每天運(yùn)送往返客流幾十萬(wàn)人次； 3、5號(hào)雙地鐵環(huán)繞、西三環(huán)，繞城高速，科技路，昆明路，井字形交通布局。魔奇公寓的區(qū)域配套四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞魔奇魔奇公寓公寓 9090后、后、 9595后后魔奇公寓的客群定位 90 90 后是比較后是比較有主見(jiàn)有主見(jiàn)的一個(gè)群體，更多地會(huì)從自己個(gè)人偏好的一個(gè)群體，更多地會(huì)從自己個(gè)人偏好作為購(gòu)物出發(fā)點(diǎn)。廣告促銷(xiāo)、導(dǎo)購(gòu)信息等外部因素對(duì)他們的影響相作為購(gòu)物出發(fā)點(diǎn)。廣告促銷(xiāo)、導(dǎo)購(gòu)信息等外部因素對(duì)他們的影響相對(duì)較小。對(duì)較小。整體上看，大部分整體上看，大部分9090

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