愛諾愛情廣場婚嫁主題商業地產項目招商運營方案（12頁）.pdf
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愛諾愛情廣場婚嫁主題商業地產項目招商運營方案（12頁）.pdf
1、1、目標消費群分析： 愛諾愛情廣場婚嫁主題項目招商運營方案 結婚如今成為拉動消費的一項大產業。為了追求終身大事的浪漫與風光市場總體狀況：有 關部門最近進行的一項調查顯示，據測算，全國每年因結婚產生的消費總額達10000億元。 市場消費結構：在結婚費用節節高升的同時，結婚花費的項目也由單一性逐步走向多元化 ，婚禮越來越講究外在的表現性。于是除了拍婚紗照、擺酒宴、度蜜月等，還有一項重要 開支就是請婚慶公司操辦一場盛大的婚禮。有關調查顯示，目前請婚慶公司的費用占到了 婚禮總支出的29.6%。 市場分層：隨著婚慶公司的出現，婚禮的附加內容逐漸豐富，而婚慶消費也出現了高中低 端分層。低端一般在5000元
2、左右，司儀、攝像、跟妝和婚車、會場布置等一應俱全，婚禮 過程千篇一律，但是沒有新奇的創意。中端要上萬元，這類服務包括不少創意策劃，婚禮 儀式里有掀蓋頭、坐花轎、拋彩球等另類花樣，婚禮前的攝像有浪漫、搞笑等各種版本。 豪華婚禮要20萬元以上，這樣的婚禮涵蓋了教堂儀式、婚宴、攝影、服裝、化妝、婚房、 婚車以及結婚周年紀念餐等一應俱全的婚禮服務。 婚慶服務狀況：全目前從事婚慶服務的公司有很多，但形成規模經營的不多。如今依靠下 屬企業門類齊全和名師名店的優勢，推出婚慶“一站式”服務，從美容、攝影、婚宴、婚 禮慶典到購置家具等，實行網絡化、多層次、全過程服務。 二、商業定位 ( (一一) )項目項目SW
3、OTSWOT分析分析 S 優勢： 1.獨特的建筑風情，加上時尚的商業主題，將可受到目標消費者的厚愛。 2.全區規劃理念、建筑風格、優美的時尚外景。 3.從設計、招商、經營管理都是知名團隊，在市場上已有良好的口碑與品牌形象。 4.個性化的經營主題，新奇的商品，將成為市場消費領跑者。 5.婚慶產業是為數不多的剛需要求及民生行業。 6.婚嫁O2O打通線上線下環節。 W 劣勢： 1.大部分的人對域區域仍有極大的誤解，如交通距離、城市建設，區域認同度。 2.宏觀調控，商業街區空置交高，本區消費人口與消費力明顯不足。 3.區域商業氛圍的不足，將影響招商的進程，商戶觀望與猶豫時間加長。 4.還停留在傳統的商業思路。 O 機會： 1.在政府的遠景下，本項目將會成為當地唯一婚慶主題街區。 2.新居民將為本區提供穩定的消費客源。 T 威脅： 1.新的大型商業中心不斷增加，雖然經營定位不同，但仍有部分客源重迭，
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