本溪商業廣場地產項目招商推廣方案（50頁）.pdf
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本溪商業廣場地產項目招商推廣方案（50頁）.pdf
1、本 溪 站 前 商 業 廣 場 招 商 推 廣 方 案 同 心 創 展 地 產 營 銷 策 劃 代 理 機 構 2010年 3月 18日 序言 通過對區域的走訪調查，對市場的發展態勢細致觀察和了解，就對目前項 目本身存在的諸多因素進行綜合分析后，認為本案的招商推廣中，風險和機會 并存，介于目前的市場狀態，我們將按照如下思路和原則進行推廣，以確保項 目預期目標的順利實現和利潤的最大化。歸根結底，我們需要解決的問題有三 個，第一，我們有什么樣的產品；第二，我們的目標群體在哪里；第三，我們 將怎么操作；所以我們將本著實事求是的態度，對產品進行深入延展，拓寬思 路，尋求銷路，實現預定目標。 整體市場概
2、況 石橋子經濟技術開發區位于沈陽市和本溪市連接處，依山傍水，風景秀 麗，氣候怡人，北倚沈丹高速，沈丹公路貫穿東西，隨著政府對區域改造和招 商引資力度的不斷加大，輕工業的不斷崛起，教育和其他產業的政策性靠攏,帶 動著區域經濟發展。配套環境也逐漸趨向成熟，居民生活條件得到了長足改觀。 站前商業廣場位于石橋子經濟技術開發區核心版塊，東臨站前路，南靠石 橋子火車站，西倚居民住宅區，北附沈丹高速和沈丹公路，交通十分便捷，沈 陽站蘇家屯站通往本溪車輛頻繁，項目周邊人流相對密集，商業氣息日趨濃 厚，郵政儲蓄、中國信合、建設銀行等金融服務機構依附周邊，商業集結多種 類經營，囊括醫療保健、副食產品、電子服務等，
3、目前正逐漸成為區域的核心 生活區。 我們有什么樣的產品 項目位置：本溪市石橋子經濟技術開發區火車站站前 業態規劃：一層底商沿街部分為個體經營，沒有整體規劃，內部規劃為檔 口模式；二層為環形網點，基于一二層上下相通，可進入整體規劃內，也 可單體銷售，實行個體經營模式。 目前狀態：前期一層底商銷售率為0%，抵帳部分為，二層商網銷 售為10%，目前銷售基本上處于停滯狀態；已銷售部分開始經營，經營業 態以副食、小百、日雜為主，兼顧部分服務性行業。 項目基本情況 產品自身 建筑布局造成的位置差異 面積過大加重投資者經濟壓力 產權因素 銷售停滯原因分析 市場方面 區域市場需求有限 投資者對區域存在抗性 流動人口比例較大 區域兩端與大城市距離近，分散了投資市場 企業本身 沒有樹立良好的企業形象 信譽方面沒有得到很好的認可 區域市場趨于飽和、購買力下降 石橋子經濟技術開發區作為一個以工業、輕工業為主體的新
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