重慶中小型購物中心商業地產項目招商及推廣策略方案（97頁）.pdf
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重慶中小型購物中心商業地產項目招商及推廣策略方案（97頁）.pdf
1、緯聯地產緯聯地產商業分公司 二0 0 九年十月 商業分公司 二0 0 九年十月 商業招商及推廣策略 【東原【東原錦悅】項目錦悅】項目 THE PLAN FOR ATTRACT FOREIGN INVERSTMENT 一、項目研究與分析 研究項目的基本情況及周邊環境 分析商圈內典型商業特點及優劣勢 對比項目自身的優劣勢為項目的成功尋找機會點 研究項目的基本情況及周邊環境 分析商圈內典型商業特點及優劣勢 對比項目自身的優劣勢為項目的成功尋找機會點 項目名稱：東原項目名稱：東原錦悅錦悅 項目位置：重慶市南岸區南坪東路與宏聲路交匯處項目位置：重慶市南岸區南坪東路與宏聲路交匯處 項目商業總體量：項目商業
2、總體量：21633.73平方米；平方米； 項目類型：中小型購物中心；項目類型：中小型購物中心； 臨南坪東路商業效果圖臨南坪東路商業效果圖 項目處于大型社區商業區域內，周邊已建成 住宅小區較多，且相對成熟，具備相對固定的 中檔消費人群 項目處于大型社區商業區域內，周邊已建成 住宅小區較多，且相對成熟，具備相對固定的 中檔消費人群 本項目位于南坪商圈核心的邊緣位置，商圈 能夠給本項目帶來的商業價值及人氣較弱 本項目位于南坪商圈核心的邊緣位置，商圈 能夠給本項目帶來的商業價值及人氣較弱 兩條城市快速干道交匯于項目處，為項目帶 來交通便利的同時，也為項目的動線設計及人 氣聚集帶來問題 兩條城市快速干道
3、交匯于項目處，為項目帶 來交通便利的同時，也為項目的動線設計及人 氣聚集帶來問題 項目簡介及周邊環境研究項目簡介及周邊環境研究 項目簡介項目簡介 周邊環境研究周邊環境研究 南坪東路南坪東路 宏聲路宏聲路 高 架 橋 高 架 橋 老舊物業老舊物業 響水路響水路 l項目商業部分受到周邊環境的影響，展示位較少項目商業部分受到周邊環境的影響，展示位較少 l項目延南坪東路側展示位相對較好卻受綠化帶影響項目延南坪東路側展示位相對較好卻受綠化帶影響 l項目延宏聲路側由于高架橋的影響，人流量稀少項目延宏聲路側由于高架橋的影響，人流量稀少 車庫 入口 宏聲路宏聲路 南坪東路南坪東路 響水路（單行道）響水路（單行道） 南坪東路南坪東路 3 2 1 步行街步行街 車流動線 人流動線 商業主出入 口 商業用車庫 出入口 商業次出入 口 車流動線 人流動線 商業主出入 口 商業用車庫 出入口 商業次出入 口 1 2
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