河北省秦皇島金街商業(yè)購物中心項目產品設計報告（48頁）.doc
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河北省秦皇島金街商業(yè)購物中心項目產品設計報告（48頁）.doc
1、目目 錄錄 1. 1. 前前 言言 . 1 2.2. 產品設計主題定位產品設計主題定位 . 2 2.12.1 主題定位主題定位 . 2 2.22.2 定位詮釋定位詮釋 . 2 3.3. 產品設計產品設計 . 3 3.13.1 商業(yè)總體規(guī)劃商業(yè)總體規(guī)劃 . 3 3.1.1 功能分區(qū) . 3 3.1.2 業(yè)態(tài)組合 . 4 3.1.3 店鋪分割建議 . 5 3.23.2 商業(yè)建筑部分商業(yè)建筑部分 . 12 3.2.1 建筑設計 . 12 3.2.2 結構承載 . 14 3.2.3 出入口設置 . 14 3.2.4 電梯設置 . 14 3.2.5 道路設置 . 16 3.2.6 停車場設置 . 17
2、3.2.7 給排水系統(tǒng) . 17 3.2.8 空調通風系統(tǒng) . 18 3.2.9 強弱電系統(tǒng) . 18 3.2.10 消防系統(tǒng) . 19 3.2.11 安防系統(tǒng) . 19 3.33.3 商業(yè)景觀部分商業(yè)景觀部分 . 20 3.3.1 項目外部景觀 . 20 3.3.1.1 項目延展區(qū) . 20 3.3.1.2 項目近距區(qū). 21 3.3.1.3 項目外立面景觀 . 24 3.3.2 項目內部景觀 . 31 3.3.2.1 分區(qū)域景觀設計 . 31 3.3.2.2 內部照明設計建議 . 42 3.3.2.3 內部色彩設計建議 . 44 4.4.后記后記 . 46 1 1. .前言前言 通過市場調
3、研、市場定位等工作環(huán)節(jié)，我司從市場和項目自身兩個角度出發(fā)， 結合未來投資者、經營商戶之要求，針對終端消費者對本項目進行了一定的論 證，并確定本項目的市場定位：以購物為主導，以餐飲、娛樂為特色，以中檔 為主，以中高檔、高檔為輔的高品質商業(yè)物業(yè)。 在產品報告中，我司將在項目市場定位的基礎上，結合項目情況，圍繞項目主 題為貴方提供建筑、結構、功能分區(qū)、店鋪分割、室內外景觀等實施建議。以 期塑造高品質商業(yè)物業(yè)，提高項目競爭力，促進商鋪銷售，達成經營目的，創(chuàng) 造多贏局面 。 我司深信，通過前瞻性的思維，結合科學的設計與合理的創(chuàng)新，將為后期商業(yè)我司深信，通過前瞻性的思維，結合科學的設計與合理的創(chuàng)新，將為后期商業(yè) 物業(yè)的經營奠定優(yōu)越的軟、硬件基礎，使商業(yè)物業(yè)在激烈的市場競爭中擁有較物業(yè)的經營奠定優(yōu)越的軟、硬件基礎，使商業(yè)物業(yè)在激烈的市場競爭中擁有較 強的競爭力，進而彰顯本項目商鋪價值，也必將有效的強的競
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