上海寶山金地藝境地產(chǎn)項(xiàng)目商企銷售包裝案例介紹(76頁(yè)).ppt
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上海寶山金地藝境地產(chǎn)項(xiàng)目商企銷售包裝案例介紹(76頁(yè)).ppt
1、金地 藝境 商企銷售包裝 案例介紹 旭輝集團(tuán) 廣 告 營(yíng) 銷 案 例 分 析 集 團(tuán) 營(yíng) 銷 部 金地藝境商 企 銷 售 包 裝 營(yíng)銷創(chuàng)新,勢(shì)在必行! 樣板區(qū)打造作為最重要的銷售道具,越受重視,也越趨成熟,而金地藝境 首創(chuàng)深度實(shí)景營(yíng)銷新模式商業(yè)企劃(簡(jiǎn)稱商企)銷售包裝,值得深入 研究及學(xué)習(xí)。 商業(yè)企劃銷售包裝的特點(diǎn): 一、在短時(shí)間內(nèi)提升項(xiàng)目形象,增加項(xiàng)目附加值,提高項(xiàng)目整體收益; 二、以較少的投入獲得大的回報(bào),是項(xiàng)目營(yíng)銷的新亮點(diǎn); 三、科學(xué)的業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)范的導(dǎo)視招示系統(tǒng),減小未來(lái)招商工作的阻力, 避免商家進(jìn)駐后的工程改造。 旭輝集團(tuán) 廣 告 營(yíng) 銷 案 例 分 析 集 團(tuán) 營(yíng) 銷 部 金地藝境
2、商 企 銷 售 包 裝 研究與學(xué)習(xí)什么? 包裝理念及手法:通過(guò)商企銷售包裝,在項(xiàng)目銷售期就賦予項(xiàng)目 獨(dú)一無(wú)二的鮮明主題,營(yíng)造真實(shí)的生活化、場(chǎng)景化的商業(yè)氛圍, 呈現(xiàn)出項(xiàng)目想要傳達(dá)的生活氛圍,進(jìn)一步促進(jìn)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同, 為項(xiàng)目住宅部分的溢價(jià)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。 統(tǒng)籌考慮與細(xì)節(jié)表現(xiàn):通過(guò)商企銷售包裝,對(duì)項(xiàng)目視覺(jué)設(shè)計(jì)風(fēng)格、 制作工藝統(tǒng)一,讓客戶與樣板區(qū)整體大環(huán)境碰撞,產(chǎn)生同鳴,提 高客戶的認(rèn)同與支持。 旭輝集團(tuán) 廣 告 營(yíng) 銷 案 例 分 析 集 團(tuán) 營(yíng) 銷 部 金地藝境商 企 銷 售 包 裝 前期策劃顧問(wèn) 服務(wù)周期:3個(gè)月 市場(chǎng)研究 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品深化 項(xiàng)目前期定位 商企包裝根據(jù)項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn),提前介
3、入: 項(xiàng)目方案確定 樣板區(qū)工程初期 樣本區(qū)土建基本完成 銷售包裝介入 服務(wù)周期:2個(gè)月 商業(yè)內(nèi)裝設(shè)計(jì)建議 商業(yè)景觀設(shè)計(jì)建議 售樓處設(shè)計(jì) 商業(yè)招示設(shè)計(jì)建議 商業(yè)街包裝概念方案 一、銷售包裝思路 二、商業(yè)勱線設(shè)置 三、商業(yè)街功能分區(qū) 四、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)置 五、包裝業(yè)態(tài)選擇 六、表現(xiàn)形式確立 設(shè)計(jì)方案定稿 服務(wù)周期:1個(gè)月 商業(yè)內(nèi)裝方案定稿 商業(yè)景觀設(shè)計(jì)定稿 售樓處設(shè)計(jì)定稿 一、功能分區(qū)明確 二、設(shè)計(jì)風(fēng)格確定 三、軟裝方案確定 商業(yè)招示設(shè)計(jì)定稿 商業(yè)街包裝方案定稿 銷售包裝施工 服務(wù)周期:視工程量而定 商業(yè)內(nèi)裝施工 一、商業(yè)空間內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng) 二、店鋪/辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn) 三、內(nèi)部廣告及招示系統(tǒng) 商業(yè)景觀施工 一、功能型景觀設(shè)置 二、觀賞型景觀小品 三、休閑區(qū)組團(tuán) 售樓處施工 硬裝施工、軟裝擺場(chǎng) 商業(yè)街包裝施工 一、實(shí)體店施工 二、情景商鋪施工 三、室外空間布置 旭輝集團(tuán) 廣 告 營(yíng) 銷 案 例 分 析