上海和聲無錫商業(yè)廣場研究分析報告（141頁）.ppt
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上海和聲無錫商業(yè)廣場研究分析報告（141頁）.ppt
1、無錫項目包裝推廣策略無錫項目包裝推廣策略 和聲廣告 2011年6月 對綜合體的策略思考 又是綜合體 全國上下已有上百個綜合體，綜合體已然成為了地產(chǎn)界的一股潮流。 而在這股熱潮中，我們也同樣接觸了幾家綜合體項目， 沈陽華潤中心 杭州華潤新鴻基綜合體 成都富力綜合體 常州金凱悅國際廣場 我們真的需要大張旗鼓的來說綜合體嗎？ 今天我們要告訴消費者的是，我們有住宅賣， 而這些住宅是在綜合體創(chuàng)新模式里的， 但消費者能一下子明白綜合體的特別之處嗎？ 也許他們只會以為， “綜合體”又是類似于“容積率”一樣的一個專業(yè)術語而已。 綜合體到底是什么？ 綜合體里面的住宅又是什么？ 我們該對消費者說什么？ 綜合體到底
2、是什么？ 作為城市綜合體，不僅僅是一個簡單的建筑綜合體，同樣也是各種 業(yè)態(tài)與城市功能的綜合體，包括購物中心、寫字樓、酒店、影城、 公寓等業(yè)態(tài)。 各種商業(yè)業(yè)態(tài)的聚集、互補、也為一個區(qū)域的商業(yè)快速成長、成熟 提供良好的外部環(huán)境。 城市綜合體首先形態(tài)是多元的；其次在功能上互相補充，既能給居 民帶來方便，又增加商業(yè)的銷售；第三是效益最大化，多種業(yè)態(tài)綜 合，優(yōu)勢互補，創(chuàng)造24小時商圈。 綜合體形式帶來了什么？ 居住形態(tài)、城市資源、生活空間的最佳結合 公寓、洋公寓、洋 房、別墅、房、別墅、 酒店等酒店等 經(jīng)濟增長、經(jīng)濟增長、 商業(yè)、商商業(yè)、商 務、辦公務、辦公 等等 公園、會公園、會 所等高尚所等高尚 配
3、套配套 國 際 高 尚 住 宅 區(qū) 國 際 高 尚 住 宅 區(qū) 五大價值系統(tǒng)五大價值系統(tǒng) 國 際 生 態(tài) 公 園 國 際 生 態(tài) 公 園 國 際 商 業(yè) 文 化 區(qū) 國 際 商 業(yè) 文 化 區(qū) 國 際 商 務 花 園 區(qū) 國 際 商 務 花 園 區(qū) 國 際 商 貿 博 覽 區(qū) 國 際 商 貿 博 覽 區(qū) 產(chǎn) 品 形 態(tài) 產(chǎn) 品 形 態(tài) 交 通 便 利 交 通 便 利 城 市 資 源 城 市 資 源 商 業(yè) 形 態(tài) 商 業(yè) 形 態(tài) 居 住 資 源 居 住 資 源 資 源 配 套 資 源 配 套 自 然 自 然 緩 沖 緩 沖 配 給 配 給 居 住 居 住 商 務 商 務 國 際 高 尚 住 宅 區(qū) 國 際 高 尚 住 宅 區(qū) 多 形 態(tài) 商 業(yè) 多 形 態(tài) 商 業(yè) 強 勢 資 源 展 現(xiàn) 強 勢 資 源 展 現(xiàn) 商 、 住 氛 圍 優(yōu) 異 商 、 住 氛 圍 優(yōu) 異 綜合體的住
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