1、梅川路歐亞商業休閑街簡介 黃陵路商業街 甘泉路休閑街 銅川路水產市場 長壽路商業街 金沙江路休閑街 梅川路美食休閑街 曹安路花卉交易市場 地理位置偏僻如何獲得成功地理位置偏僻如何獲得成功 開發背景開發背景 作為祥和名邸的附屬商業配套開作為祥和名邸的附屬商業配套開 發。發。 地理位置地理位置 地處上海普陀區真北路立交橋南地處上海普陀區真北路立交橋南 堍的梅川路上，東至真光路，西堍的梅川路上，東至真光路，西 臨萬鎮路。臨萬鎮路。 商業規模商業規模 全長全長600600米，建筑面積達米，建筑面積達5500055000平平 方米。現金入主商家已經達方米。現金入主商家已經達7272家。家。 周邊交通周邊
2、交通 軌道三號線沿線、軌道四號線沿軌道三號線沿線、軌道四號線沿 線、線、143143路、路、945945路、路、6363路。路。 商業規劃原則 “HOPSCA”“HOPSCA”原則原則 H Hotelotel（旅館）（旅館） O Officeffice（辦公室辦公室） P Parkark- -inging（停車場）（停車場） S Shoppinghopping（商場）（商場） C Convenonven- -tiontion（會務）（會務） A Apartmentpartment（公寓）（公寓） 多位一體的配套規劃多位一體的配套規劃 商業街的發展 原則：只租不售，統一規劃 先期（先期（0203
3、年）：屬年）：屬 于生鋪階段市場影響度于生鋪階段市場影響度 和認同度不高和認同度不高 避免先期空置商鋪避免先期空置商鋪 提高市場注意力提高市場注意力 增加周邊人流的導入增加周邊人流的導入 以租金優惠吸納具有高素質商戶以租金優惠吸納具有高素質商戶 （麥當勞、上島咖啡）（麥當勞、上島咖啡） 成長期（成長期（0304年）：年）： 人流穩定及增長中，知人流穩定及增長中，知 名度隨之增長名度隨之增長 1、了解顧客需求并挑選合適、了解顧客需求并挑選合適 的商戶。的商戶。2、通過調整商業組、通過調整商業組 合及推廣，建立梅川路商業街合及推廣，建立梅川路商業街 的形象。的形象。 租金增長租金增長 商業組合更精良商業組合更精良 塑造并增強形象塑造并增強形象 30萬平米萬平米 商業面積：商業面積： 5.5萬方萬方 輻射人群：輻射人群： 約約60 萬萬 周邊眾多的住宅項目為商業街提供了充足的購買力。周邊眾多的住
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