上海周浦商業廣場整合營銷策劃提報方案（141頁）.ppt
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上海周浦商業廣場整合營銷策劃提報方案（141頁）.ppt
1、2008 上海中原物業代理有限公司版權所有 中原營銷代理，完成不可能完成的任務中原營銷代理，完成不可能完成的任務 短期目標短期目標 年底2個月內 去化910套 這個目標能完成嗎這個目標能完成嗎？ 500畝私家河岸別墅，環境絕佳； 新天地總設計師本杰明作品； 古北向西30分鐘純生態居住區； 千萬豪宅風景區內的相對經濟 型別墅。 位于青浦朱家角，上海第一大湖淀山湖和千年朱家角古鎮間，距離人民廣場 47公里。總建筑面積23萬，容積率0.76，由762套獨棟、雙拼、聯排、疊加 別墅組成混合社區，面積180290，現售價230萬750萬。新天地總設計 師本杰明親自設計，方案獲美國商業周刊大獎。采用江南水
2、鄉的規劃布局 和灰瓦白墻的后現代風格建筑風格，外觀簡潔，內部空間寬闊氣派。外立面少 量面磚配以大幅面的手抹質感涂料 2007年11月強銷期，獨棟賣到1萬8，雙拼賣到1萬6，疊加賣到1 萬1，比旁邊的中信泰富朱家角新城同類產品價格高出25% 2007年11月份成交：95套，成交面積：21128平方米 一個月總銷金額：一個月總銷金額：2.872.87億元億元 靜安御庭，位于陜西北路中獨辟稀有尊貴領地， 110.46-143.37精致尊貴空 間，承載奢華廣博生活，酒店式的周到服務為慣于享受您，將生活的舒適感受 推向極致，全面采用國際品牌匯萃的職能化設備， 體貼周到的個性化服務， 滿足每一位名仕精英對
3、高尚生活的執著追求 2007年7月開始銷售，中原二個月之內售磬120套房源 銷售面積：15000平方米 二個月總銷金額：二個月總銷金額：3.753.75億元億元 大大節省推廣費用 帶來充足的客戶源 快速提升銷售速度 上海中原在2005年歲末攜手知名収展商金地集團，就金地“未來域”項目進行 了合作，推出了二、三級市場“聯動營銷”這種新穎的營銷模式。在確定了渠 道包裝方案，完成了100余家門店全新包裝和資料収放，針對二手中介部的業 務操作特點，從經理到營業員進行詳盡的項目培訓后正式拉開了渠道營銷的帷 幕。該新穎的營銷模式取得了良好的市場反饋，在現今競爭激烈的大三林板塊 中取得兩個月銷售120套、最高單日成交27套的輝煌戰績。 月帶看客戶270組 頂峰月成交113套 6個月完成647套 95 354 270 647 0 100 200 300 400 500 600 700 聯動前聯動前聯動后聯
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