云南曲靖鴻泰靖城廣場地產項目整體定位及商業規劃方案（61頁）.ppt
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云南曲靖鴻泰靖城廣場地產項目整體定位及商業規劃方案（61頁）.ppt
1、曲靖鴻泰靖城廣場項目 整體定位及商業規劃方案 1 目標 2 報告前言 3 項目各產品市場定位？ 提升項目營銷、經營價值的建筑規劃？ 契合市場需求的業態組合及布局？ 項目以什么鑄 就核心競爭力 以成就自己的 高位目標！ 在高位目標確定之下，項目要重點解決的便是如何確定核心競爭力。 4 目 錄 第一部分：曲靖概況 第二部分：曲靖商業市場狀況 第三部分：項目商業定位 第四部分：規劃布局調整建議 第五部分：收益測算 5 曲靖概況 Qu Jing Overview 第一部分 曲靖概況 6 7 城市發展分析 1 滇中、滇東城 市群 2 紅河城市群 3 保德城市群 4 普景城市群 5 大理城市群 亍南城市群
2、分布 曲靖作為滇東中心城曲靖作為滇東中心城 市，是云南省重要的現代市，是云南省重要的現代 工業基地，環境優美的珠工業基地，環境優美的珠 江源園林生態城市。江源園林生態城市。 曲靖：滇東地區進入亍南第一門戶，東接貴州省，西 聯昆明市，北上昭通地區，南下紅河州。 曲靖概況 7 8 曲靖城市總體 規劃：“現代工業基地、園林生態城市“ 曲靖著力打造成具有活力的 新型 商務城市，形成較大的城市洼地效 益，成為拉勱城市經濟快速發展的重 要勱力。 重點突出金融業、現代商貿 業，把曲靖中心城市建設成現代商貿 城市和區域金融中心 城鎮建設品質突破 曲靖概況 城市發展分析 8 9 GDP、社會消費品零售總額及房地
3、產投資市場均有平穩增長勢態； 良好的經濟發展態勢為項目奠定了較好的經濟基礎。 社會消費品零售總額平穩增長，曲靖內需進一步擴大，帶勱消費的升級和消 費結構的多樣性，消費市場利好。 曲靖市2010年城鎮居民收入突破了1.59萬元，消費支出比重較大， 曲靖概況 曲靖經濟指標分析 9 10 城市的快速發展： 城市商業中心的形成 人 口 的 快 速 增 長 經濟的快速增長 消 費 能 力 增 長 居民收入增加 曲靖 商業 市場 曲靖概況 曲靖城市發展趨勢 曲靖未來至2015年將建成面積100平方公里，人口規模100萬人的目標，構建一正事副、一城 四區的珠江源大城市， 在城市產業結構中，大 力發展商貿物流業、交通 運輸業、金融保險業、餐 飲服務業、文化旅游業、 建筑業、房地產業。在新 一輪城市規劃中突出經濟 園區的規劃，大力發展園 區經濟 10 11 曲靖中心城區規劃要點：以麒麟南路為發展中軸，以東擴
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