上海元一大觀商業項目2期招商執行方案（60頁）.ppt
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上海元一大觀商業項目2期招商執行方案（60頁）.ppt
1、. 目目 錄錄 contentscontents PARTPART- -1 1 項目商業定位項目商業定位 大大 觀觀 二二 期期 PARTPART- -2 2 招商策略分析招商策略分析 PARTPART- -3 3 商業項目建議商業項目建議 PARTPART- -4 4 建議匯總建議匯總 大大 觀觀 二二 期期 大大 觀觀 二二 期期 PARTPART- -1 1 項目商業定位項目商業定位 商業世界觀探討商業世界觀探討 在對項目進行定位前，我在對項目進行定位前，我 們先來對世界上經典的商們先來對世界上經典的商 業項目進行一定的研究，業項目進行一定的研究， 以便對項目起拋磚引玉的以便對項目起拋磚
2、引玉的 效用。效用。 商業世界觀之商業世界觀之 香港蘭桂坊商業香港蘭桂坊商業 蘭桂坊緣起于三十年前，是一處有品味的消 閑之地，酒吧、食肆的娛樂場所時至今日，已 開設了超過50間的酒吧食肆類消費場所，而且 各消費場所西洋味道十足，相當富有異國情調， 而香港是著名的經濟貿易港口，外籍居住者眾。 建筑格局：由兩條平行的小街道，外加一小段建筑格局：由兩條平行的小街道，外加一小段 連接兩條小街道的大道組合而成。連接兩條小街道的大道組合而成。 操作主題借鑒：操作主題借鑒： 天然與簡潔的格調酒吧天然與簡潔的格調酒吧主題一條街，敞開式門主題一條街，敞開式門 店的設計，店的設計，門前都放置了座位，讓游人彼此間門
3、前都放置了座位，讓游人彼此間 的距離更加靠近，其中也有不少人士更喜歡在的距離更加靠近，其中也有不少人士更喜歡在 酒吧點上一杯酒水后，端著酒杯當街而立，邊酒吧點上一杯酒水后，端著酒杯當街而立，邊 飲邊聊。飲邊聊。 新天地大膽創新，博古通今。優越的地 段和非凡的創意，屏棄原有市中心概念，承 襲了上海的地域文化，近百年的石庫門房子 和弄堂，濃郁的老上海味道與西式風情相結 合， 把人們帶回老上海，感受那份獨有的海 派文化。造就了一個經典，獨立于傳統商業 模式之外。 商業現狀：集休閑娛樂、餐飲、文化為一體集休閑娛樂、餐飲、文化為一體 的休閑步行街的休閑步行街。 商業特點：酒吧業成該區域最著名的業態， 老上海景觀成為國際熱點。 操作主題借鑒借鑒：操作主題借鑒借鑒： 中西集合，站在全市的高度全市的高度運作。 商業世界觀之商業世界觀之 上海新天地商業上海新天地商業 商業世界觀之商業世界觀之 上海大拇指廣場
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