上海摩爾城商業綜合體營銷推廣策劃與執行推進思考報告（169頁）.ppt
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上海摩爾城商業綜合體營銷推廣策劃與執行推進思考報告（169頁）.ppt
1、突 破 與 定 位突 破 與 定 位 上海MALL發展策略與方向 上海摩爾城策劃與執行推進思考 寫在前面的話 感謝新世界智富集團的盛情邀約，使旭輝國際有幸參與本項目的 研究！ 對于地處雄居中國經濟龍頭地位的上海城區，占地800余畝的本 項目，其宏偉的發展前景、巨大的潛力及項目對于城市經濟發展、 產業升級轉型而言所潛在的巨大能量給于我機構同仁極大的振奮 和鼓舞。 經過長時間反復研究討論，我們對成功打造本項目充滿了信心！ 我們把我們的信心落實成本提案報告。 今天我們將聽到的 我們的共同目標 現實與目標的差距 我們所擁有的系統資源 我們的戰略構想脈落 我們的總體發展戰略定位 我們的理想模型 我們的定
2、位執行策略 我們的推廣策略及執行 我們的業態規劃及投資收益分析 公司及成功案例介紹 我們的共同目標 本著項目持續經營，永續發展的理念，通過策劃 運營，使項目運營與企業運營有效聯結，并推動 區域發展、城市經營及企業盈利三方互動，最終 達到項目綜合效益最大化。 目標描述 目標與現實的差距 我 們 在 哪 里我 們 在 哪 里 ？ 地理位置地理位置： 位于上海市普陀區的西北部，緊鄰中環線 距離市中心人民廣場約15公里，距離虹橋機場約25分鐘車程 項目四至范圍項目四至范圍： 北至滬嘉高速北至滬嘉高速 南至古浪路南至古浪路 西至張涇浜西至張涇浜 東至真大路東至真大路 地塊規劃指標地塊規劃指標： 總占地：
3、總占地：42.442.4萬萬 總建：總建：6060萬萬 （計容積率部分）（計容積率部分） 十一五期間，普陀區十一五期間，普陀區“商貿立區商貿立區”，根據三條環線劃分為三片布局，根據三條環線劃分為三片布局 數據來源：普陀區政府數據來源：普陀區政府 外環線 中環線 內環線 長壽綜合服務帶（現有）長壽綜合服務帶（現有） 規劃用地面積：規劃用地面積：26.4526.45萬平方米萬平方米 總建筑面積：總建筑面積：69.2569.25萬平方米萬平方米 真如城市副中心（新建）真如城市副中心（新建） 規劃用地面積：規劃用地面積：600600萬平方米萬平方米 啟動區：啟動區：324.24324.24萬平方米萬平方米 建筑面積：建筑面積：80809090萬平方米萬平方米 長風生態商務區（新建）長風生態商務區（新建） 規劃用地面積：規劃用地面積：306306萬平方米萬平方米 建筑面積：建筑面積：319319萬平
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