中南房地產(chǎn)集團南通CBD項目招商手冊（44頁）.ppt
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中南房地產(chǎn)集團南通CBD項目招商手冊（44頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/3/26 2021/3/26 南通南通CBDCBD項目推介項目推介 本報告是嚴格保密的。 2 本報告內(nèi)容本報告內(nèi)容 1、南通宏觀經(jīng)濟概述、南通宏觀經(jīng)濟概述 2、CBD研究與案例借鑒研究與案例借鑒 3、項目定位、項目定位 4、地塊價值評估、地塊價值評估 本報告是嚴格保密的。 3 南通是蘇北經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊南通是蘇北經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊 城市定位為上海都市圈副中心城市城市定位為上海都市圈副中心城市 城市區(qū)位優(yōu)越：城市區(qū)位優(yōu)越：發(fā)展依 托江海，蘇通大橋通車后 將納入上海一小時經(jīng)濟圈； 經(jīng)濟領(lǐng)先：經(jīng)濟領(lǐng)先：年GDP超千 億、財政收入超百億，在 江北處于領(lǐng)軍者地
2、位； 城市定位城市定位: :以建設(shè)上海北 翼現(xiàn)代化港口、工貿(mào)、旅 游城市的總目標，建設(shè)上 海都市圈副中心城市 資料來源：南通市 城市總體規(guī)劃概要 本報告是嚴格保密的。 4 基本分析 南通市南通市GDPGDP快速增長，房地產(chǎn)業(yè)處于高速快速增長，房地產(chǎn)業(yè)處于高速 發(fā)展階段發(fā)展階段 南通市年GDP 近年 持續(xù)保持上升趨勢， 且上升幅度逐年增加； 南通2003年年 GDP1006.65元，增 幅達到13.4，年 GDP支撐南通房地產(chǎn) 高速度的發(fā)展勢頭 總體來看，2003 年南通年GDP江蘇第 四，表明其經(jīng)濟實力 在江蘇緊追蘇南，處 于第二集團領(lǐng)頭羊的 位置 指標指標1 1：GDPGDP 736.44
3、809.3 887.33 1006.71 0 200 400 600 800 1000 1200 2000200120022003 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 歷年GDP（億元）GDP增長率 GDP增長率 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 小于4% 萎縮 4-5% 停滯 5-8% 穩(wěn)定發(fā)展 大于8% 高速發(fā)展 庫茲涅茨模型庫茲涅茨模型 本報告是嚴格保密的。 5 南通市人均南通市人均GDPGDP快速增長，房地產(chǎn)市場屬快速增長，房地產(chǎn)市場屬 于啟動階段于啟動階段 南通市人均GDP 近年持續(xù)保持上升 趨勢，且上升幅度 逐年增加； 南通2003年人均 GDP約1400美元， 且增度達到15以上 ，人均GDP支撐 南通房地產(chǎn)超速發(fā) 展。 指標指標2 2：人均：人均GDPGDP 基本分析 以上數(shù)據(jù)來源：南通統(tǒng)計年鑒 發(fā)展 階段 啟動期 快速發(fā)展 階
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