上海楊浦區創智天地商務辦公項目前期策劃(23頁).ppt
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上海楊浦區創智天地商務辦公項目前期策劃(23頁).ppt
1、上海上海楊浦區楊浦區創智天地創智天地 參考案例參考案例-上海上海楊浦區楊浦區創智天地創智天地 Page 1 創智天地創智天地-地理位臵地理位臵 內環線內環線 中環線中環線 外環線外環線 項目位于上海東北部的楊浦區。 楊浦區是近代工業發祥地,近 二十年發展相對滯后,整體仍 以老式居住區為主。 楊浦區集中了14所高等院校, 科教資源豐富。 創智天地位于楊浦區五角場城 市副中心,五角場是上海四大 城市副中心之一,上世紀九十 年代發展滯后,近六年開始快 速發展。 楊浦區楊浦區 Page 2 創智天地創智天地-交通條件交通條件 M 10號線五角場站號線五角場站 8號線翔殷路站號線翔殷路站 軌道交通:軌道
2、交通: 3 3號線:號線:已開通,距創智天地約3公里 8 8號線:號線:已開通,距創智天地約2公里 1010號線:號線:在建,設有江灣體育場站,項 目寫字樓(目前在建)上蓋 主要交通干道:主要交通干道: 五角場交通樞紐:五角場交通樞紐:五角場為翔殷路、淞滬 路、黃興路、邯鄲路、四平路五條城市重 要道路匯聚點,中環線在此穿越。 毗鄰內線:毗鄰內線:距離內環線不到2公里,可方 便抵達各主要商務區。 M 3號線江灣鎮站號線江灣鎮站 M 中環線中環線 內環線內環線 項目為在建的項目為在建的10號線江灣體育場站上蓋物業,同時毗鄰軌道交通號線江灣體育場站上蓋物業,同時毗鄰軌道交通3號線、號線、8號線及中環
3、交通線,號線及中環交通線, 在上海外圍區域中交通較為便利在上海外圍區域中交通較為便利 3號線號線 10號線號線 8號線號線 Page 3 創智天地創智天地-開發背景開發背景 “工業楊浦工業楊浦” “知識楊浦知識楊浦” 科教資源豐富:科教資源豐富:楊浦區科教資源豐富,擁有14所高等院校,被譽為“上海學府中央區”。 知識楊浦,三區聯動發展理念:知識楊浦,三區聯動發展理念:進入21世紀,依托區域科教資源,楊浦區提出了打造“知識楊浦”的 戰略口號,以“三區聯動”為發展理念,即大學校區、社區和科技園區“三區”完美互動。 國際經驗借鑒:國際經驗借鑒:借鑒美國硅谷、法國巴黎左岸的發展經驗,依托著名學府的人文資源,打造商業價值和 創業空間并存的社區。 政府推動引入知名港資開發商:政府推動引入知名港資開發商:2003年,瑞安集團與楊浦大學城投資發展有限公司簽訂合作協議,組 建開發建設楊浦大學中央社區的項目公