長沙城南故事房地產項目首次開盤分析（19頁）.ppt
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長沙城南故事房地產項目首次開盤分析（19頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 城南故事首次開盤分析（城南故事首次開盤分析（2010.9.122010.9.12） 湖南中原研究中心 2010年 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 南亞風情第壹城開盤分析南亞風情第壹城開盤分析 目錄目錄 A. 項目總體情況項目總體情況 B. 項目推售情況項目推售情況 C. 現場開盤情況現場開盤情況 D. 營銷
2、借鑒營銷借鑒 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 項目基本情況項目基本情況 項目信息 開發商 湖南樂萬邦房地產開發有限公司 占地（） 37878.57平方米 地址 韶山路井灣子家居MALL向東1000米 建面（） 168182.44平方米 代理商 世聯地產 容積率 3.5 建筑設計 澳大利亞湯臣鄧肯建筑設計事務所 綠化率 41% 承建商 紅星建筑公司 建筑類型 高層 物業管理 未定 總戶數 1238 物管費 1.5元/平方 /月 車位數 844 總棟數 7棟 車位比 1：0.7 總層數 25-31層 開盤日期 2010
3、年/9月/12日 均價 5400元/ 配套 配套：擁有醇熟生活丶商業圈，各類生活配套（教育丶購物丶娛樂休閑丶銀行等）較 為完善； 交通：鄰近主干道韶山南路，通達性較好； 商業：井灣子家居MALL丶井灣子新一佳超市 教育：紅星小學丶井圭小學、井灣中學丶中建五局中學丶紅星幼兒園、中南林業科技 大學丶鐵道學院丶女子大學丶長沙科技職業學院等 醫療：仁和醫院等 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 項目區位項目區位 城南故事位于韶山路井灣子家居MALL向東1000米 ，距離韶山路尚有一段距離，周邊僅 3趟公交，交通不是很方便。但周邊由于較多老社區及樓盤已入住，配套較成熟，居住較 舒適，且對于有車一族來講比較方便，能快速進入韶山路。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Grou
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